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买二手房与中介公司的委托费索赔
事情是这样的:我妹妹在郑州通过中介公司要买一套二手房子,在今年10月1时看好了房子,并把手续费交给了中介二万元,可以委托中介公司在银行货款还房货;房主用这一套房子抵押有货款,一直拖到现在房主也没有把抵押货款还了,我妹妹他们就没法签订成交合同,而且也无法在银行货款,由于一直无法办下来我妹妹他们不想买这房子了,但中介公司签订的合同上是不成交手续费中介也不退,这一点中介公司存在期埋,未在我妹妹与中介签订合同时告知。现在想请教律师,如何才能把这二万块钱拿回来一大部分,我妹妹他们是否属于违约方?另合同上也没有注明房主抵押货款不还,我妹妹他们有权力解除合同,现在我妹妹他们是很被动了,如果起诉,结果是否是甲方房主承担把这个钱还给我妹妹,如果房主也起诉,或者甲方房主不承担给予赔付,该怎么办? 北京市提问者：wen198111
发布于2012-03-06 北京市
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共4个回答
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王劲夫 经纪人
合同上面都有签约时间,如果超过合同日期乙方(你妹妹)有权解除合同丙方(中介方)应无条件返换乙方全部定金,甚至还可以向甲方(原房东)提出赔偿(误了你妹妹买房时间)。如果时间不到那就是乙房的违约了。 -
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jerrwang1960 丨Lv 5
同上面都有签约时间,如果超过合同日期乙方(你妹妹)有权解除合同丙方(中介方)应无条件返换乙方全部定金,甚至还可以向甲方(原房东)提出赔偿(误了你妹妹买房时间)。如果时间不到那就是乙房的违约了。 -
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MwddLJXURRppbFlIy 丨Lv 2
你好,首先你要搞清楚一个问题,你妹妹在中介公司交的是房屋订金,而且合同不可能是无期的吧,肯定是有个办理期限的,如果超过期限那么合同就自动作废,另外就是房主为什么还不了贷款,是业主的原因还是中介的原因,如果是业主的原因你可以走法律程序,起诉业主或者走仲裁,中介这一块的话可以作为见证方,因为业主违约要双倍赔偿订金的,就是四万,如果是中介原因那可以直接拿走两万元,当然也可以三方协商解决! -
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wghvc 丨Lv 4
合同上面都有签约时间,如果超过合同日期乙方(你妹妹)有权解除合同丙方(中介方)应无条件返换乙方全部定金,甚至还可以向甲方(原房东)提出赔偿(误了你妹妹买房时间)。如果时间不到那就是乙房的违约了。 -
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