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  • 我家上海户口2人,现有房子两套138 54,如果138平米的卖掉再买120平米的话,政策上有什么说法

    置换的话涉及房产税吗? 北京市

    户口 房产税 房产 房子 举报

    提问者：canny__033

    发布于2012-03-01 北京市

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户口 房产税 房产 房子 房屋置换

共10个回答
  • 马家均 丨Lv 4
    是可以的。但是看产权人数量,人均超过64平米的要缴纳房产税。如购房人在另套房产有产权,属于第二次购房。契税3%
    +11 2012-03-03 举报
  • 黯言 丨Lv 3
    涉及房产税的,因为人均面积超过了60平米每人,如果您要是买的话要缴纳54平米的房产税(120+54)-(60*2)=54平*成交单价*70%*0.004或0.006 这样算就可以了。
    +1 2012-03-03 举报
  • 在线问 打电话
    刘元振 经纪人
    政策范围之内的，一切正常！
    +1 2013-01-02 举报
  • 在线问 打电话
    刘庆军 经纪人
    面积超过了人均60平需要交房产税
    +1 2013-01-02 举报
  • 在线问 打电话
    马金玲 经纪人
    这个还不如不卖 你卖掉在买进 要交很多税的
    +1 2013-01-02 举报
  • guchi1963 丨Lv 5
    138平米的房子应该是非普通住房了,卖房的话要交5.65%的差额营业税,你有两套房还要交2%的个人所得税.至于房产税的问题:上海人以家庭为单位人均面积不超过60平米即可免征房产税(在目前政策没有变化的情况下)如果你卖掉一套再买房子属于第二套购房,要交契税3%
    +11 2012-03-03 举报
  • xineryue 丨Lv 3
    人均超过60M就要交房产税!
    +1 2012-03-03 举报
  • 新新茶文化 丨Lv 4
    上海人二套人均面积超过60平,要交房产税,所以,您卖掉138平的,还有套54的,和再买120平的,以你家2人计算,超过54平要计房产税
    +1 2012-03-03 举报
  • 神马和浮云的故事 丨Lv 0
    卖掉房子之后就可以再次购买你想买的120平米的房子,房产税是要交的,个人人均是60平米,2个人就是120平米,所以你要交54平米的房产税,是你后面买进的那套房子的合同单价x54平米x0.06%x0.7%
    +1 2012-03-03 举报
  • 买房早知道 丨Lv 3
    需要交房产税,面积超过了人均60平
    +1 2012-03-02 举报
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