卖方:营业税和个税 中介费买方:需要交契税 中介费

卖房要交营业税,个人所得税,中介费,买房要交契税,中介费。税收方面可以根据房子的情况有优惠政策。

主要的税是,买家:契税。卖家:营业税,个人所得税。

上海二手房最新交易税费表卖方税费: 2011-03-25税费名称 普通住宅 非普通住宅营业税 5年内: 合同价×5.65% 5年以上: 免交 5年以上: 差价×5.65%个税 差价×20% 或 总价×1% 差价×20% 或 总价×2% 5年以上并且是家庭唯一生活用房: 免交交易手续费 2.5元×建筑面积佣金 总价×1%买方税费:税费名称 普通住宅 非普通住宅契税 合同价×3% 合同价×3% 首次购房 合同价×1.5% 90㎡及以下 首次购房 合同价×1% 权证印花税 5元登记费 80元配图费 25元交易手续费 2.5元×建筑面积佣金 总价×1%年限确定:以产证记载和契税完税凭证记载孰先原则确定公证费:由引发公证原因方承担;500W≤ =合同价×0.25%+250元500W≥ =合同价×0.2%+2750元普通住宅标准:1、 建筑面积在140㎡以下;2、 内环以内总价在245万以下、内外环间在140万以下、外环以外在98万以下;3、 五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 以上任何一项未能满足的,即为非普通住宅。