土地用途变更的如何进行会计处理-买房

共2个回答

随缘天空丨Lv 6

这个问题最好咨询一下你们当地的国土部门要好一些!!

+1 2012-03-12 举报
hepohht 丨Lv 3

你好,首先我们要知道变更土地用途有几个问题需要注意第一。权限问题:由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为**、市长、分管副市长,因此当地一把手必须对此事不反对才有可能第二。原则问题:当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划,国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定),因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心**管理层认为有相当合理的理由) 第三。程序问题:首先土地方向规划部门提出变更申请,规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更,与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更变更土地使用性质必须报批。

+1 2012-03-12 举报