二手房交易税费应由谁交?-买房

共5个回答

yanjiu5 丨Lv 2

契税有买房交,如果有营业税和个税则是卖房交,交易费各自承担,产权登记费、土地证工本费、测绘费则有买房交。如果买房要贷款,买房还需缴纳贷款评估费

+1 2012-03-16 举报
guanli4 丨Lv 3

苏州这边交易,房东出售的一般是净到手的价格,即使房东负责交税,税的钱还是加到总房价里的。卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方:(1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平(江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证登记费3. 80元抵押登记费4. 3元/平方米交易综合管理费5. 0.3%评估费(贷款须交)

+1 2012-03-16 举报
qingsongprince 丨Lv 4

您好,苏州二手房交易税费涉及的营业税,个人所得税,契税,权证登记费,交易手续费等都是买进方承担,中介费买卖双方各自承担。

+1 2012-03-15 举报
shouhuo3 丨Lv 4

个税营业税房东交契税客户交但是现在苏州市场都由客户交得

+1 2012-03-15 举报
mianzi2 丨Lv 4

在苏州原则上房东应该承担交易中的个税和营业税,客户只承担契税及相关工本费。但是苏州有潜规则

+1 2012-03-15 举报