在南京缴纳社保,并满一年。2.在南京有缴税并满一年。3.其他途径 ,首付3成 50平以一下首付4成

可以立刻就能住,期房一般要等一到三年 3,二手房的周边配套设施交通等一般都已经完善了,期房周围的配套设施要慢慢完善 4,二手房和期房交得税不一样,你如果买的是不满五年的二手房,你需要交百分之五点

二手房一房一价，可以淘到自己喜欢性价比高的房子，这个时候是时候出手买房了，你交满一年社保，买房时没有问题。卖二手房要注意房子有没有漏水，管道堵不堵，周边生活配套情况，还有就是房子户口在交房之前一定要迁走。

可以买房子的

1、要求:企业员工在南京有缴纳社会保险满13个月及以上; 企业个人在南京有缴纳个人所得税13个月及以上。 二者只要满足其一,能在当地社保局或地税局打出相关证明,即可在南京购房。如没有达到要求,又急于购房,就要多花钱托人在房产中介办理,而且最好是熟人介绍、有保障的,不然钱会打水漂。 除此之外,无银行信用问题、收入水平一定要比较高,不然贷款时银行不会接受。2、注意点:1)资料一定要准备齐全。身份证、户口本、结婚证或单身证明(要2份)等等等等,以上资料一定要是整个家庭的所有资料,不要等办理手续时发现某个家人资料没有备齐,那么您就悲催了,得在南京与老家来回跑,这些东西都是要在户籍所在地才能办理的,而且不会现办现得。 另:户口本资料有讲究。如果小两口没领结婚证,或领过结婚证但户口分开的,要用到各自户口本上的户主页(即盖有有**印章的)。 2)购新房一定要在有信誉的开发商处购买,谨记可以还价要优惠,多少能省个几百上千以致上万块。现在房子不好卖,看好了房之后多加洽谈,开发商总会或多或少让一点的。如遇到一口回绝给优惠的就算了,人开发商就属于比较财大气粗的了。 3)购二手房时,最好找有相关购房经验的朋友陪同,以免发生财务方面的纠纷问题。因为购二手房比购新房要多出一笔中介费。而目前南京的房产中介虽多但良莠不齐,难保不会碰上有意骗人的。一定要找开店时间长、有口碑的中介。 4)资金要准备充分,不要以为交了房款就算,之后有各种费用要支付:契税、维修基金、交易税、过户费等等等等,一定要在交房款前明了:各项款项是由买方还是由卖方支付,哪些已支付不用再交;哪些尚未支付,房管局规定的费率是多少。

要注意六个问题。 首先要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐,以及孩子上学;空气质量是否优良,城市噪音大不大。特别要注意此地段的交通是否方便,与公共交通网络连接是否合理,市政发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。 其次,要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业,曾开发过哪些项目,这些项目是否成功。 第三,户型设计是否合理、实用,能否适应未来家庭结构的变化,是否具有使用的灵活性。这里特别指出的是,对于一般收入家庭来说,不必片面追求房间面积宽大。若房间布局合理,功能齐全,面积虽适中,仍然能生活得很方便。此外,房子的朝向、楼层、采光、通风等问题,要与售价一起考虑。在楼层的选择上,要考虑家人出入的方便。底层或顶层有花园的,要把实用性与售价一起考虑。 第四,要了解售价是否为自己的预期价,付款方式是否灵活,自己的付款能力能否达到。 第五,了解物业管理公司的经验与实力,收费是否合理,是否符合规定。 第六,特别要注意房屋的建筑质量。按规定,房屋交付使用前,必须经房屋质检站验收合格。在查验合格证件后,消费者自己也要对房屋进行质量检查。包括仔细察看墙面是否平整,有无龟裂;接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致;电路布置及插座开关安置是否方便好用;房间地面是否平整光洁;厨房及厕所设置安装情况。凡竣工的工程,一般做到"五通一平",即煤气、上水、电热、污水、路都通畅,楼前6米、楼后3米场地要平整,不能堆积杂物。还要做到煤气表、电表、水表三表到户。室内清扫干净,窗明地净,地漏、马桶等处无堵塞杂物。电话线和电视天线是否到位也应考虑。 二手房和期房区别在与 二手房买好后就可以入住,期房要等几年,

像您现在的情况可以在南京购买房产。南京市购房条件为:非南京本地户口的需要在南京交至少一年的社保或者提供至少一年的南京本地的纳税证明本地人就不用说了,名下最多现在可以够得两处房产。二手房与新房相比主要有以下几点区别:1.新房都是期房,基本上要等个1-3年才能拿到房子,二手房呢买了就直接可以用了。(看新房的都时候看的都是样板房不能看到最终你要住进去的房子是什么样子的有很多的不确定因素,二手房你看到什么样子的住进去的就是什么样)2.新房是新的没有人住过,小区外观好,二手房则相反3.多数新房的周边都是属于在开发地段,相对周边生活以及交通配套都不是很齐全,这样生活不是很方便(例如现在的奥体板块)4.有些新房还是不错的,这些也跟开发商有关系,一分价钱一分货嘛!5.看新房的时候看的都是效果图,真正实地的感受跟效果图差距是很大的ps:主要看你个人对哪方便要求高了

外地人在南京社保连续满一年即具备在南京置房产条件了。买房呀,买的是个家,在能力许可的范围内选择自己中意的,其间要综合考虑不少因素呢,譬如产权人,开发商,房屋质量,户型合理,周边配套等。二手房与期房比较起来,二手房是实实在在看得到的房屋质量户型状况等,周边小区配套相对成熟齐全,相对可以及时入住等。

一、先去税务或社保部门开具证明。 二、办理新购房资格证明。 1、购房者携带身份证件,和已经开具的个税或社保证明,去附近的房地产交易中心,开设的专门查询窗口,办理该项证明。 2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。 3、系统查实认定。 4、符合条件的购房者开具新购房证明。 三、凭此证明与开发商签订买房合同。 四、开发商代为送件、鉴证。 备注:1、二手房买卖中,要在配图之前出具该证明,与配图一起送件、鉴证。 附:超详细外地人买房宝典

1,二手房可以直接看到房子,期房一般看的都是样板房,和实际有差别 2,二手房如果买装修好的,可以立刻就能住,期房一般要等一到三年 3,二手房的周边配套设施交通等一般都已经完善了,期房周围的配套设施要慢慢完善 4,二手房和期房交得税不一样,你如果买的是不满五年的二手房,你需要交百分之五点六的营业税,百分之一的个税,百分之一的契税,而买期房的话只用交个契税和维修基金就OK了