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  • 像我们家这么复杂的情况,我们属于改善型二套房吗?可以贷公积金吗?求高手入内解答。

    我和我老公现在住的房子56平米(我是上海户口,他是居住证)。当初用的我一个人的公积金贷款,但已经还清。另外,我爸妈的房子里也有我的名字。今年生了孩子了,想换大点的房子,因为我爸妈的房子稍大些,所以现在我爸妈想把房子卖掉,让我们买大点的房子,但我们自己的小房子还是保留。不知道这样的情况,我们再买算二套房还是算第三套不能买了?如果是二套,算是改善型二套房吗?可以公积金贷款吗?如果能,我们两个都能贷公积金吗(我老公是居住证没有关系吗?) 北京市

    户口 贷款 公积金贷款 改善型购房 举报

    提问者：LIUZM

    发布于2012-01-19 北京市

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共5个回答
  • 饭团爱亲 丨Lv 1
    你爸妈住的房子卖掉后再买算第二套住房,人均建筑面积标准调整为“低于34.6平方米”,此前为“低于34平方米”为改善型二套住房,可以用公积金贷款的。你和你老公都可以使用公积金贷款的,居住证没有关系的。上海市公积金管理中心曾下发通知称,购买改善型第二套住房的认定依据为:借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积。 根据相关部门发布的规定,对为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。公积金贷款首付款比例不低于50%,利率上浮1.1倍。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款,停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
    +1 2012-01-20 举报
  • 美派斯 丨Lv 0
    现在再买,属于第二套住房,不能算改善住房,可以两个人共同使用公积金贷款!
    +1 2012-01-20 举报
  • wangyegong 丨Lv 0
    第一,如果你父母的房子卖掉了,重新买进了,产权在你的名下,算是第二套住宅,算是第二套住宅,另外你老公的话不可以公积金贷款,公积金贷款必须上海户籍
    +1 2012-01-20 举报
  • xijiabo 丨Lv 0
    您这属于改善型住宅,可以二次贷公积金的。原有住宅家庭人均面积小于33.4平米就是改善型。
    +1 2012-01-20 举报
  • 盖拉府 丨Lv 0
    可以贷的,但是额度不能全部贷足,只能贷一半
    +1 2012-01-20 举报
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