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  • 商品房未满5年过户需要什么费用?

    子女将未满5年的商品房过户给父母需要什么手续和费用? 北京市

    商品房 过户 举报

    提问者：神游王

    发布于2012-01-28 北京市

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商品房 过户

共10个回答
  • matthaus27 丨Lv 4
    需要缴纳 营业税 5.5% 个税 1%契税 1%看看你是哪个区的,每个区的市场最低指导价 不一样 以上的百分比 * 市场最低指导价就是你需要交的税费! 买卖双方各带好夫妻双方 身份证 户口本 结婚证 卖房本人带好房本 +以上证明 到建委大厅过
    +11 2012-01-31 举报
  • foglianxiao 丨Lv 4
    和买卖的一样,都需要交5.5%营业税,如果子女有其他房,还要交1%的个税,父母没有房而房子不到90平要交1%的契税,如果大于90平小于140平要交1.5%的契税.而大于140平要交3%的契税.当父母有房的话直接交3%的契税!
    +11 2012-01-30 举报
  • shihenongtian 丨Lv 3
    走正常的二手房买卖手续 需要打网签合同 得交全额的营业税,个税和契税。
    +11 2012-01-30 举报
  • 水盟之家 丨Lv 0
    需要缴纳 营业税 5.5% 个税 1%契税 1%看看你是哪个区的,每个区的市场最低指导价 不一样 以上的百分比 * 市场最低指导价就是你需要交的税费! 买卖双方各带好夫妻双方 身份证 户口本 结婚证 卖房本人带好房本 +以上证明 到建委大厅过
    +10 2012-01-31 举报
  • kanta00 丨Lv 0
    交税、过户营业税、契税、个税
    +1 2012-01-30 举报
  • yangting15 丨Lv 0
    建议按正常买卖流程走,费用方便需呀契税个税和营业税
    +1 2012-01-30 举报
  • my6688cn 丨Lv 0
    不是夫妻之间的过户是要交税的,房子不满5年得交的是:营业税5.6%+个税1%+契税3%
    +1 2012-01-30 举报
  • 阿龙小屋 丨Lv 0
    需要缴纳 营业税 5.5% 个税 1% 契税 1%看看你是哪个区的,每个区的市场最低指导价 不一样 以上的百分比 * 市场最低指导价就是你需要交的税费! 买卖双方各带好夫妻双方 身份证 户口本 结婚证 卖房本人带好房本 +以上证明 到建委大厅过户
    +1 2012-01-30 举报
  • diaoa 丨Lv 0
    未满5年需要交该商品房 卖方需缴纳评估价总价5.6%的营业税,1%的个人所得税。买家需承担契税,如果您是二套购房,契费为评估价格的3% 首套面积小于90平米一下的契税是评估总价的1%。90-140平米的是评估总价的1.5% 140平米以上的非普通住宅则是评估总价的3% 其他的都是一些小费用了,比如 土地转让费,过户费、产证保管费、等等。费用如果房东是净到手价格的话,那么买卖双方的费用都有下家来(买方)承担了,不过这些都可以和房东来协商的。
    +1 2012-01-30 举报
  • 弱肉强食江湖 丨Lv 1
    您需要交纳营业税 5.6% 个税 1%契税 1%您先去过户大厅做个购房资质审核,然后做网签合同就可以过户 过户时需要带买卖双方各带好夫妻双方 身份证 户口本 结婚证 卖房本人带好房本 +以上证明 到建委大厅过户
    +1 2012-01-30 举报
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