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  • 有贷款房产证加名字的问题

    我去年贷款买了套二手房,29万20年,现在还在还贷,今年打算结婚,女友要求婚后在产证上加上她的名字,请问有贷款的情况下可以在产证上加配偶的名字吗?费用多少?是只要工本费呢还是要收什么税?求专家指点。 北京市

    还款 贷款 房产证加名 二手房 举报

    提问者:fun没了show

    发布于2012-01-23 北京市

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共4个回答
  • zhaott2010 丨Lv 2
    据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 一是赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。 二是买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。 三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为
    +11 2012-01-25 举报
  • 松江松花蛋 丨Lv 3
    加名字是不要钱的,带着结婚证,身份证等相关证件就好。
    +1 2012-01-25 举报
  • 上海崇明岛钓虾客 丨Lv 2
    可以,今年国家刚通过的婚姻法可以加上配偶的名字,不需要缴税。只需要交工本费。
    +1 2012-01-25 举报
  • 神保彰 丨Lv 3
    带着房产证土地证 你及你太太的身份证 到当地交易中心加名字就可以了 手续费应该没多了
    +1 2012-01-25 举报
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