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高分求如何买房子!!!!必须详细...这方面很懂的朋友进来帮帮我~ 附带购房详细资料
本人21岁,现在和女友谈了3年准备结婚买房子,但由于目前房子比较贵打算先上海市郊区外环以外的地方买一套二手房预计在80万左右(二手房好处是装修费省去很多,可以把这些钱投资结婚和未来上)本人有一套老房子预计在40万左右,父亲最多能贴我10万估计不到,我自己月薪是2800一个月,公积金1万元左右12个月以上连续付金记录.这样的情况下来请帮我看看我能不能买房子????组合式贷款的方式买房子能不能买呢??或者有更加好的建议给我我洗耳恭听谢谢大家,回答的好我会加分的谢谢啦!!!!!!! 北京市提问者：小眼睛女人
发布于2012-02-26 北京市
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共5个回答
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口臭大军 丨Lv 2
老房子卖掉 贴那10万 总共50万去付首付 然后公积金贷款30万 -
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我爱刷牙0730 丨Lv 3
根据你目前的情况,每个月还款应该在1500左右,不然基本生活就没保障了,而且压力很大,这样的话贷款金额控制在25万左右,如果父母可以补贴一下的话,可以再往上加个10万左右,如果是30万以内的话可以做个纯公积金,超过30万的部分可以做个组合,老房子必须先卖掉,不然买房很被动,而且贷款要算第二套。利息还得上浮。80万可以在外环外买到房子,面积在60平左右(可能交通就不是很方便),外环外一手房也比较多,带装修的也有,可以网上先查一下价格。先把自己的房子挂牌出售吧,等下家有意向了再去看自己要买的房子,不然看好房子付不出首付也没用。 -
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宋氏宗亲 丨Lv 1
可以买房的,组合贷款也是可以的,这样您可以贷到更多一点钱。 -
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楼市小飘窗 丨Lv 3
首先把名下的房子卖掉,这样加上您父亲10万,您有50万的房款,然后购买总价80万的房子,这样您基本不用去贷商业了,只要做个纯公积金贷款30万就可以解决您的资金缺口问题,千万不要先看房子并且下定金,这样您买自己名下的房子很被动,等你把自己名下房子卖掉,如果没有贷款记录的话算首次购房了 -
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斯普林斯特 丨Lv 0
您去中介那看房,然后付定金签居间合同,然后签订正式买卖合同,办理组合贷款,中介会帮你操作,房屋查询,房产税认定,缴税,过户。 -
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