营业税是5.6%,个税是1%,契税是90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上3%,二套全部3%,过户费是面积*6+80

卖方: 营业税:(普通住宅144平米以下)五年后全免,五年内按评估价全额的5.6%征收 (非普通住宅144平米以上及别墅)五年后按评估价差额的5.6%征收 五年内按评估价全额的5.6%征收 商铺 按评估价全额征收 个税:评估价1% 或差额的20% ( 拆迁房如果是第一次交易可免营业税 个人所得税) 中介费:成交价1% 买方: 契税:90平米以下按评估价1%征收 90平米(含90平米)以上按评估价1.5%征收 144平米以上及别墅商铺全部按评估价3%征收 若是二套住宅无论面积大小全都按照评估价的3%征收 评估费:评估价的千分之五 产证过户费:住宅6元/平米+80/本 商铺10元/平方+550元/本土地证:普通住宅18元/本,非普通住宅或商铺35元/本他项权证:住宅80元/本;商铺550元/本产证费:50元/本 贷款服务费:贷款额的1% 佣金:买卖双方各成交价1% 备注:商铺存在土地增值税 按评估价的1.5%征收