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  • 租房未到期房客违约

    你好 我有一房客原要租我家房子一年,如今只有8个月却要退房 并让我们返还履约保证金 如今只有3个多月就过年了 要找到续租的人并不容易 履约保证金须返还吗 北京市

    续租 期房 租房 房子 举报

    提问者：duomile

    发布于2012-01-19 北京市

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续租 期房 租房 房子 退房

共11个回答
  • 芥末巧克力猫 丨Lv 4
    看你们合同里面的条约,一般合同里有违约责任的承担,这是算租户违约的
    +11 2012-01-20 举报
  • xjn15 丨Lv 3
    不能,这是他违约,需交付违约金
    +10 2012-01-21 举报
  • 曲江观涛 丨Lv 4
    如果合同上注明违约责任包含您这一条的话就不用赔偿。属于单方面违约!
    +10 2012-01-21 举报
  • 一路畅行 丨Lv 4
    正常的情况下!住户没有住够合同约定的期限肯定是属于违约方:特殊情况除外!这时不需要退的!但是你要看下你们合同的相关条款,是不是中间对这个有约束!
    +10 2012-01-21 举报
  • beijing3211 丨Lv 4
    一般合同规定是提前一个月告知房主,还要赔偿一个月违约金,如果是双方协商可以让租户等到找到下一个租户为止,然后再退给房租。
    +10 2012-01-21 举报
  • 清风笑烟雨遥 丨Lv 3
    不用返还的,而且你还要收取相应的违约金
    +10 2012-01-20 举报
  • a464033581 丨Lv 0
    签了合同的话,可以按照合同要求客户赔付违约金!
    +10 2012-01-20 举报
  • 213yisheng 丨Lv 4
    不需要退得 一般签署合同的违约责任都是相对的,只要是他提前违约,你可以扣下押金的。
    +10 2012-01-20 举报
  • 樱桃小麦兜 丨Lv 4
    对方即已经违约,就不必要退保证金,如合同另有约定.
    +10 2012-01-20 举报
  • 8zoosun 丨Lv 4
    不用,租客违约了,这部分钱当然不用还了啊
    +10 2012-01-20 举报
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