二手房,写字楼格局改成家用,七十平不到,预算多少?写字楼与住宅的区别?-买房

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ask8507720562 丨Lv 2

州拱墅区办公室装修;旧墙翻新粉刷;专业墙面粉刷2016-02-16家庭精装简装,二手房简装,店面装修,写字楼豪华装修,厨卫改装。施工项目:1、木工:包门套、窗套,制作各...杭州畅达家政服务

+1 2020-01-13 举报
luanchang 丨Lv 3

1、建筑性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅;2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手续费不一样:住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交。写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。5、二手房的交易手续费也不一样:住宅是按6元/平方米(上海是5元)交,写字楼还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。

+1 2020-01-13 举报