现在买二手房税费都是由买方来出,税率是5.6%

营业税(Businesstax),是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。原则上说营业税是有出售方来缴纳的。但是在二手房交易过程中,次税款会转嫁给买受方,出售方要价是他的净得价。关于税率,这属于地方税收,每个地方也行会有一定的区别。北京市的普通住宅产权证未满5年税率是5.5%,满5年的普通住宅免交营业税。(我在燕郊,我们这边的税率是5.6%)

营业税,是属于卖方缴纳的税费,很多时候都是买方去交,税率5.4%~5.6%

国家营业税[1]暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5%的营业税。1999年,为了配合国家住房制度改革,切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担,国家出台优惠政策规定,对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。最近,为促进房地产市场健康发展,遏制投机炒作行为,国家对个人转让房地产营业税政策做出调整,自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税[2]。 2009年12月9日刚刚结束的由国务院****主持召开的国务院常务会议上,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。 2011年1月26日由国务院****主持召开国务院常务会议,会议要求个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税。

营业税是5.6%,北京一般是由客户来掏的

营业税5.6% 有买房出

应该是由卖方来出5.5%--5.6%,但现在北京这边基本上是买方承担税费

现在全部转嫁给买方,税率是5.6%

这个要看你们当初签订定金协议谈的价格是税费自理价还是房东到手价 如果是房东到手价所有的税费都要下家来承担的如果是税费自理价 就自己付自己的税。

营业税税率是5.6%,客户出