夫妻买两套房,可以分别用公积金贷款吗?第二套房怎样付款-买房

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夫妻买两套房,可以分别用公积金贷款吗?第二套房怎样付款

我是广州集体户口,妻子佛山户口,现在想在佛山买第一套房子,因为我的公积金多,妻子少。第一套佛山的房子想用我广州的公积金贷款,可以吗?请问现在贷款利率多少,有打折吗?几年后我们打算在广州买房,那时可以用我妻子的公积金贷款吗?很不明白,现在第一套房子该用公积金还是商业贷款,这样对以后第二套房有什么影响? 北京市

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提问者：chehaifeng
发布于2012-01-22 北京市

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共11个回答

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黄华娣 经纪人

广州的公积金只能在广州买方才能用。同样佛山的公积金只能在佛山用!

+1 2014-06-24 举报
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廖安琼 经纪人

有什么可以帮你

+1 2014-06-08 举报
伊乡热线丨Lv 4

公积金只限购买当地房屋时使用,如果你在广州市买房时再用你的公积金就可以啦.首次购买公积金是最优惠的利率啦,第二套首付要6成,且会影响利率,但总体来说还是公积金最优惠的.

+11 2012-01-26 举报
团团大叔丨Lv 4

在什么地方买的公积金只能在当地买房,除非工作调动等特殊情况。公积金的利率是统一的,现在的政策暂时不能打折。如果你打算买二套房产的话,我建议开始用商业贷款,二套用公积金。

+11 2012-01-26 举报
奶娘娱乐丨Lv 2

广州的公积金只能在广州买方才能用。同样佛山的公积金只能在佛山用!

+11 2012-01-25 举报
灰太狼他爹丨Lv 0

提醒下,你在广州的公积金只能在广州买房使用,佛山买房,你是用不了广州的公积金的。现在的贷款利率:公积金15年和20年贷款年限,年利率都是4.9.商业贷款,15年20年贷款年限,年利率都是7.05.实行基准利率,没有打折。如果你首套房事买小面积过度。以后打算买大面积,那建议你首套房用商业贷款,公积金暂时不要动用。因为以后月供可以不用那么吃力。而且利息也可以少很多。另外,如果以后你把首套房卖了,名下没有房产,用公积金购买大面积房产,能按首套计算,首付三成。希望采纳。

+11 2012-01-25 举报
governy 丨Lv 2

第一套房用商贷的话,还清后再用公积金买,可以办首套公积金贷款,前提没有其他的贷款记录!

+1 2012-01-26 举报
朵儿0805 丨Lv 0

佛山的公积金只能佛山用,广州的只能广州用

+1 2012-01-26 举报
jcd1234 丨Lv 5

可以的.现在公积金的利率是5.0左右.是固定的.没打折.以后买房一样也可以用公积金,但必须前一套房已还清款项.用公积金或商业,以后买二套的按现在政策,按基准的情况下上浮15%

+1 2012-01-26 举报
孟竹丨Lv 3

佛山的用你太太的公积金贷款,出来证后但是可以取你广州的公积金因为广州周围8城市公积金可共用

+10 2012-01-26 举报