卖房人是单位的房改房,只有房产证,没有土地使用证我的问题:1、我如何知道我所购买的房子是否有土地证,及土地证是否合法?2、购买没有土地证的房子,是否存在其它的法律纠纷,及以后会不会影响到拆迁的补助与赔偿?3、没有土地证的房子,可以公开买卖,直接过户吗?如果对方单位将土地证用于其它的用途如抵押等,在买卖房子的时候,我们购买者可以通过哪些渠道知道?问题补充: 如果我购买后,再次出售,就由过去的对方的房改房变为现在我的商品房,没有土地证,是否影响我的第二次出售?再次声明,这个无法进行土地使用金的补交,也就是说,有可能单位没有到土地管理局去审报土地的使用权,有历史遗留的问题,具体我也说不清楚。我是想问一下,在目前的没有土地使用证的情况下,如果房子我买下来,会不会影响我的第二次出售?如果单位将土地抵押给银行,我们是不是所购买的房子没有保证?我们怎么得知该房子的土地证情况?去哪里查? 北京市