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  • 房产证办好后 如何增加房屋产权所有人?

    房产证办好后 如何增加房屋产权所有人?认识男友时,他已购房,付的首付,房产证上只有他的名字。现需要我出资装修,以及婚后共同还贷。我们的结婚证还没有领。在这种情况下,怎样能以最少的费用,把房子变更为我们的共有财产呢? 北京市

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    提问者：da7777a

    发布于2012-02-05 北京市

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共5个回答
  • jffnrio 丨Lv 4
    这种情况的话,要国土局加一个名字就行了。但要交税。
    +1 2012-02-08 举报
  • 刘子明 丨Lv 4
    即使你们领证以后去加名也会存在以上费用,建议去做公证!或是5年以后再加名
    +1 2012-02-08 举报
  • 装修顾问
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  • 角色转换 丨Lv 0
    依据您这种情况,按照目前的婚姻法和国土局的政策,加一个人的名额要按照正常交易所产生的税费的50%来收取(按照你的情况,购房应该不满五年,存在营业税,个人所得税,契税)!只有是婚后买房加名不收费
    +1 2012-02-07 举报
  • kdenduoi 丨Lv 1
    可以去国土局加名。
    +1 2012-02-07 举报
  • wybfl 丨Lv 4
    (1)手续很简单,等你们领了结婚证之后,拿到结婚证和房产证就可以加你的名字了. 不过,如果领证之前,如果加名字的话,就比较复杂,而且要交很多税金的.(2)等领证之后,根据最新婚姻法,你并不享有婚前房子的产权价值. 但是,你们结婚之后,如果房子增值,你享受从房子增殖部分的一半(从结婚时候开始算).目前,房子的价值是150-30=120万.也就是说,等5年之后,如果房子增值到200万,而贷款只剩下10万的话,那么增值部分就是200-10-120=70万.也就是说,你拥有35万的产权.(3)原则上来说,不需要做什么公证. 如果一定想做公证,那么可以做个关于现在房产价值的公证.这也就是婚前财产公证吧.找个律师,并找评估公司评估一下,然后公证即可.
    +1 2012-02-07 举报
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