由于房产预售时,是根据预测面积(完全根据图纸计算面积)来销售。假设在施工过程中有合法的设计变更导致房子户型结构发生改变,就可能存在面积差异,在合同中,对面积差异一般按照如下条款处理:1、面积差异绝对值小于3%,按照实际面积多退少补,不能选择退房。2、面积差异绝对值大于3%,大于3%的部分由开发商承担(白送给你),小于3%的部分,开发商双倍返还房价款。当然你也可以选择退房。举例,你买的房子是100平方米的。最后交给你的是97~103之间,多退少补。假如交给你的是105,你只补3平方米的钱,剩下2平方米开发商送给你假如交给你的是95平方米,你只给93平方米的钱(你应该付95平方米,开发商还要赔97-95=2平方米的钱给你)另外还要注意,合同计价方式是依照建筑面积还是套内面积?假设是依照套内面积,最后交房的时候也是按照套内面积来算,公摊面积的变化不影响套内面积。你先看看合同吧。如果真有差异,是不会让业主吃亏的。不用起诉,合同上自有约定。

看合同了,

是允许,是哟赔偿的,胜诉看你签的合同!看看!