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  • 如何才能办新房子的房产证?注意事项有哪些呢

    我家的房子属于城区规划,开发商收回重建后房子已归还。我要办新的房产证,可是我旧房的房产证和开发商签定的协议不小心被盗了。我要怎样才能办到新房子的房产证。 北京市

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    提问者：ask6820093985

    发布于2020-01-11 北京市

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共5个回答
  • 冰原香子 丨Lv 4
    没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。但是如果你这个是开发商开发的房子,交房后还没给你办房产证的话,你可以去找开发商进行协商,你自己愿意转让房子所有权的话,开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下,也就是说,原本是你和开发商之间的交易,变成了另外一个人和开发商之间的交易,那个人给你钱就行了。不过我怀疑你这个房子不好卖,如果不是户型和楼层较好的话,其他人完全可以买同一小区的尾楼。如果急着用比较大数量的钱的话,可以以其他房产贷款,只要你把钱还了,也不成问题啊,干嘛一定要用新房子抵押贷款呢。
    +1 2020-01-11 举报
  • ask5498316564 丨Lv 2
    一套房子只能办一个房产证。因为办两个或儿个证不就乱了吗。
    +1 2020-01-11 举报
  • ask2660213703 丨Lv 0
    没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。但是如果你这个是开发商开发的房子,交房后还没给你办房产证的话,你可以去找开发商进行协商,你自己愿意转让房子所有权的话,开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下,也就是说,原本是你和开发商之间的交易,变成了另外一个人和开发商之间的交易,那个人给你钱就行了。不过我怀疑你这个房子不好卖,如果不是户型和楼层较好的话,其他人完全可以买同一小区的尾楼。如果急着用比较大数量的钱的话,可以以其他房产贷款,只要你把钱还了,也不成问题啊,干嘛一定要用新房子抵押贷款呢。
    +1 2020-01-11 举报
  • ask9665182092 丨Lv 2
    房子地理位置,房屋面积、转出房价都是比较合理的,为什么卖不出去呢二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是普通老百姓。怎样最快卖掉房子,怎样卖房最安全二手房怎样才能卖个好价钱。
    +1 2020-01-11 举报
  • ask9381368263 丨Lv 2
    答:不用签户口的呀就比如一些业主有好几套房的如果他房产证需要迁户口的那岂不是他有好多户口?所以,如果您不想迁户口到您新房子里,不迁过来也一样会出房产证的,希望可以帮到您!
    +1 2020-01-11 举报
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