商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题:第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼;第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年;第三,交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税,交易增值部分还要交20%的增值税;第四、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的共有建筑面积;

商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题:第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼;第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年;第三,交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税,交易增值部分还要交20%的增值税;第四、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的共有建筑面积;

1、小区附近无大的烟筒、烈士陵园、发电厂、医院、监狱等2、住宅楼附近无道路直冲本住宅3、住宅楼前无狭窄楼间缝、无屋角直冲本住宅4、左青龙、右白虎:路在左侧5、依山傍水:前有水,后有山(土山亦可)6、楼前空间大希望我的回答能帮到您

1)过滤处理——新风过滤处理符合建筑法规要求。配有粗效过滤器可有效阻止灰尘和有害气体进入室内,根据洁净度要求可配置中、高效过滤器。 2)双向换气——室内外双向换气,新风和污风等量置换,根据客户要求可实现正负压操作,新风和排风完全隔开,彻底避免交叉感染发生。 3)应用简便——多种机型,适合各种建筑物,不需要冷热源的供应,一体化结构设计,内置热回收器、双风机、过滤器,只需接通电源和风管即可使用,不但简化设计,而且适用各种改造工程。 4)高效节能——内置高效静止板式热回收器,热回收效率大于70%,冷热负荷基本不受新风影响,大幅度降低新风处理所需能量,实现高效节能。 5)低费用高效益——利用热回收技术节能降耗,节约新风处理能耗70%以上,大幅降低运行费用,减少维护工作量,节省人工费用。 6)安全可靠——低噪音风机和内部消音处理,阻止了对现场的干扰,整机除风机外无运动部件,可确保长期稳定工作。希望我的回答能够帮助到你