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  • 开发商要求换房

    前段时间买了套期房子 合同和首付款及贷款全部办玩 今天接到开发商的电话说 我买的房子检测出有问题。要求我换房。并要求我多出点钱买另外一套。请问下开发商这样算不算违约。我应该怎样维权。 北京市

    贷款 开发商 房子 首付 举报

    提问者：atomweb

    发布于2012-02-01 北京市

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贷款 开发商 房子 首付

共8个回答
  • zhy173 丨Lv 3
    这样专业性质的问题我个人觉得最好是找专业的律师咨询下。
    +11 2012-02-03 举报
  • syboy 丨Lv 1
    通常是不会出现嘀/!!!!也许是此房之前房管局参数有误!面积不对!要加钱!!!也许是此房之前就卖了,号码有误!!销售又一次出售!就要看你如何和开发商商讨解决办法!你可要求退房、换房、或是补偿。开发商是否出具房管局相关检测报告,并提供书面解决意见检测报告要由房管局相关部门认可的质监站等机构出具才有效力;查看购房合同关于交房和产品变更部分,看是否有相应的违约补偿约定;确认你的合同是否由房管局交易处备案,你手中是否有返回来的合同或是复印件!若有 一定要留存好,不要急着交给开发商----
    +1 2012-02-03 举报
  • 梦之堂 丨Lv 4
    这个明显就是开发商违约了啊,您可以通过法律途径去维护自己的利益!
    +1 2012-02-03 举报
  • afpjp 丨Lv 4
    应该算违约,你可以和开发商协商,如达不到你想要的目的,可以起诉开发商。
    +1 2012-02-03 举报
  • ddl365 丨Lv 1
    算!要买你同意换个房子,但是不补钱给开发商!要买,你就找个律师告开发商,全额退款!并补偿期间你的损失!
    +1 2012-02-03 举报
  • 夏月彤 丨Lv 0
    这是明显的违约,但是要看你怎么看这个问题,也可以私了。
    +1 2012-02-03 举报
  • 灰太狼他爹 丨Lv 0
    1 这种事情一般都是有猫腻的;2 要求开发商出具相关检测报告,并提供书面解决意见和报告复印件;3、检测报告要由**部门认可的质监站等机构出具才有效力;4、查看购房合同关于交房和产品变更部分,看是否有相应的违约补偿约定;5、确认你的合同是否备案,你手中是否有返回来的合同或是复印件,一定要留存好,不要还给开发商;6、有可能此房卖重了,看你如何和开发商谈判商讨解决方案,你可要求退房、换房、或是补偿,但不要过分。
    +1 2012-02-03 举报
  • mianzi2 丨Lv 4
    这明明就是不公平的做法,一般都是可以协商的,要求以原价换过去也行,不然干脆退房好了,主动权在您的手里!
    +1 2012-02-03 举报
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