经适房要求申请人取得本市城镇户口满3年,2人申请的,要求家庭年收入3.63万及以下,资产27万及以下,人均住房使用面积10平及以下

1、申请经适房要求申请人取得本市城镇户口满3年,2人申请的,要求家庭年收入3.63万及以下,资产27万及以下,人均住房使用面积10平及以下。2、申请限价房要求申请人取得本市户口,3人及以下家庭申请的,要求家庭年收入8.8万及以下,资产57万及以下,人均住房使用面积15平及以下。(1)如果您们的城镇户口已满3年,就可以申请经适房;(2)如果您们的城镇户口不满3年,就只能申请限价房;(3)关于外埠房产问题,北京市规定,外地房产不计入家庭人均住房使用面积,但需要由当地有资质部门出具价值评估报告,评估后的价值计入家庭总资产,如果依您们所说,经评估后价值在10多万元,只要是符合申请标准的,就可以申请经适房或限价房;(4)北京市没有规定申请保障性住房的家庭必须是首套住房;(5)由于您们已近退休,几乎没有贷款的可能贷款金额较低年限较短,因此购买保障性住房可能需要全款,目前北京市经适房的销售均价在5000元/平以下,限价房在8000元/平以下,1居室多在30-60平之间,经适房约需要25万元,限价房约需要40万元,在申请的同时也请考虑家庭经济承受能力。