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  • 我们婚前买的房子,老公爸爸出的首付,剩下的贷款我们自己还,万一分手的话,房子怎么办?

    我们婚前买房,首付他爸给拿的,剩下的贷款我们自己还,房子还没有交钥匙,所以还没有没办下房产证,如果没有合同证明我一起还的贷款,只是办理房产证的时候写上我的名字,请问,万一我们有婚变的情况下,这房子怎么办? 北京市

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    提问者：明月清风苑

    发布于2012-01-21 北京市

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共12个回答
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    具体看情况会有分配的
    +11 2012-01-24 举报
  • 小小生活网 丨Lv 2
    新婚姻法司法解释:第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    +1 2012-01-24 举报
  • XianTiang 丨Lv 4
    产证上了你的名字 就是合法权益的
    +1 2012-01-24 举报
  • 快乐男主妇 丨Lv 1
    只要产证上面有名字均属于共有财产均等分配(但房产证后有注明产权归属份额的就按这个份额来)
    +1 2012-01-24 举报
  • 我心灰翔 丨Lv 2
    房产证上有你的名字,你再怎么还贷也不赔。跟你们是不是夫妻没有关系,两个人都是产权人。什么情况下,发生你所担心的问题:就是房子贷款了,还贷你也参与了,但是房产证上没你的名字。新婚姻法的改变是:之前房子不管在谁名下,房子都算是共同财产;现在是房子婚前写的是谁的名字,万一离婚,房子归谁(之前产证上的人),不作为共同财产而平分。
    +1 2012-01-24 举报
  • 那些花尔 丨Lv 0
    看产证上应该是你是二夫妻的名字咯~办理贷款的话应该有签贷款合同啊~证明不出来你还过款~也会有补偿的~只是多少比率的~
    +1 2012-01-24 举报
  • 我叫三好 丨Lv 4
    具体的还是要协商。因为2011的婚姻法上规定,男方的婚前财产属男方的。一起还贷,最好还是要出具相关的证明,比如凭条等。男方出钱买房,夫妻一起还款这种情况不少的,所以2011版的婚姻法还是受到了大多数将婚夫妻的不认同。 如果有婚变,房子是要判给男方的,但是相应的,会给女方些补偿。。。
    +1 2012-01-24 举报
  • swj0819 丨Lv 4
    房产证上有你的名字说明你是产权人也是债权人,是受法律保护的。假如有婚变,夫妻财产各一半!
    +1 2012-01-24 举报
  • liuyue534r 丨Lv 3
    如果是新婚姻法的话房子是男方付首付,婚后共同还款,房子属于男方,但是如果共同还款给予女方一定补偿。
    +1 2012-01-24 举报
  • 伊丽莎白0730 丨Lv 4
    夫妻双方一人一半的财产!
    +1 2012-01-24 举报
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