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房地产及代理商建筑面积缩水欺诈
你好,我的房子要签定购房合同时,发现实测建筑面积与预售面积减少了,就是大家常说的房屋建筑面积缩水,房子当时买的时候是一房一价(酒店公寓单独套房),按常规房地产开发商多退少补房款,就是按收取每套房屋预定建筑面积的房款/(除于)预定房屋建筑面积*(乘于)减少或者增加面积=退还款或者增补款。但得到房地产开发商及代理销售商单方不同意退还我的房屋退还款,我手里只有预付款收据(30%的预购房屋订金)他们口头上一次次更变上房时间并且在该楼盘网页制造假象上房时间和其他重要房屋虚假内容及信息,请问他们是不是经济欺诈和违约并且侵害公民利益,并违反国家相关法律,怎么保护我的权利和利益不受损害。并且请明确告诉我该怎么去做。谢谢。并且想知道结果,这种事情买房的人很多遇到这种事情,请问如果我要退房或者索赔他们是不是合理因为房子涨价我再够房带来的损失。 北京市提问者：xinongli
发布于2012-01-08 北京市
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共3个回答
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时尚网吧 丨Lv 4
像您说的,应该是他们全部的房子都少点吧,酒店式公寓,你们可以联合起来让开发商赔钱,具体赔多少,你们应该给开发商协谈或者向法院起诉。 -
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lbtn 丨Lv 4
根据有关司法解释,房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定或者约定不明确时,误差比例在3%以内的,双方据实结算;若超过3%,买房人可要求解除合同要求开发商无条件退房,并返还已付购房款及利息。因此,李女士可以提出退房要求,如果开发商拒绝退房,购房者可通过两个途径解决问题:一是通过消协责成开发商按规定执行;二是向法院提请诉讼,要求强制执行。 -
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boboliuxia 丨Lv 3
缩水的话,肯定是有赔偿的,要和开发商协调,面积按照原始合同来 -
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