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  • 是二套房还是三套房?

    请问我公公婆婆的房屋产证上有我老公的名字(90年代动迁后的房子),后来我们结婚后又买了一套房,是我俩的名字。现在想以我的名义再买一套,还能贷款吗? 北京市

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    提问者：躲在墙下等红杏

    发布于2012-03-26 北京市

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共15个回答
  • karwan 丨Lv 4
    北京的规定是,您买不了房子了。
    +1 2012-03-29 举报
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    1,以家庭为单位,由于你先生已经有2套房子,被限制购买和贷款。2,建议去掉名字,以你个人的名义购买,没有贷款记录的话可以按照首套操作。
    +1 2012-03-29 举报
  • 伟德国际 丨Lv 4
    全国都一样:1、现在国家政策是限制购买房子,上海本地人买商品房最多可以买2套,外地人可以买一套,你先生结婚前已经有一套房子在名下了,结婚后又买了一套,这样的话你们就是共有2套商品房,已经达到国家规定的购房数量上限,再买房子就是属于第三套,是不被允许的,所以买不了,也不能贷款。2、结婚后买房属于共同财产,您的情况买不房子。建议您让您老公把名字从他父母的房产证上面去掉,这样你们就只有一套房,还可以买一套。3、您之前如果没有贷款买过房子,现在再买就是一套房贷款,可以贷70%,如果有过贷款记录,再要贷款的话可以贷款40%。
    +1 2012-03-29 举报
  • 龙行天下传奇 丨Lv 0
    上海地区: 1,以家庭为单位,由于你先生已经有2套房子,被限制购买和贷款。 2,建议去掉名字,以你个人的名义购买,没有贷款记录的话可以按照首套操作更多问题请咨询:138 1862 3122
    +1 2012-03-29 举报
  • 余韵天下 丨Lv 4
    别说贷款了,以目前的政策,你们已经被限够了。
    +1 2012-03-29 举报
  • 新同福客栈 丨Lv 1
    不能了,您现在已经是两套了,再买就是第三套了
    +1 2012-03-29 举报
  • wwwqa 丨Lv 4
    不能。以家庭为单位,你们已经限购了。可以把回迁的产权部分转移给父母。另:小道消息。不排除其他办法可以购买,但不建议这样做。还是正规渠道,合理合法购买的好。不要轻易相信中介公司提供的方法。
    +1 2012-03-29 举报
  • ip我知道 丨Lv 4
    已经不能贷款了,以家庭为单位你已经有两套了的额
    +1 2012-03-29 举报
  • 黑客梦工厂 丨Lv 4
    这个要看情况:第一个是:您公公婆婆的房子是否有产权证 第二是:您公公婆婆 您爱人 还有您的户籍是哪里 如果您公公婆婆 的房子是无产权登记的 那么您可以再买一套 但属于第二套房 首不低于6成 (前提您老公和您都是上海户籍 如果不是上海户籍 您和您老公都是属于限购范围 不能购买)
    +1 2012-03-29 举报
  • 秋风网络 丨Lv 0
    首先1:你是不是上海人。如果你不是上海人,那么以你的名义是不能在上海买房子的。如果你是上海人,你除了你和老公的房子,在你的父母还有房子吗,如果你和你父母有房子,且只有二套,那么你可以买一套房子。 2:最新上海政策是上海人和父母在一起上产证的房子如果是两套,这两套房子可以算父母的,他还可以买两套,加上你和你老公买的一套,还可以买一套,贷款算二套。 如果按照这个,如果你老公的父母超过三套房包括三套,那么动迁那套算你老公的,你们不可以买。不超过可以买。同样你上海人和你父母不能超过三套房。 各区交易中心政策不一样。你如果想买最好去想买房的交易中心咨询。
    +1 2012-03-29 举报
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