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  • 求助,二手房交易,付款是给中介还是直接给上家

    通过中介买二手房,合同已经签好。上家还有50W商业贷款没还清,我们要把钱转给他先让他还清。中介的意思是把钱打到他中介的账上,由他居中处理。上家觉得应该直接付给他,不要绕这个弯。我也觉得直接打给上家,拿好银行转账的单子或者由上家出个收到钱的收据,就行了。想问下大家,直接打给上家的话,会不会有什么麻烦?再问一下,上家去还清贷款的过程中,作为下家的我需要陪同么? 北京市

    贷款 二手房 中介 商业贷款 举报

    提问者：小柯兰

    发布于2012-01-30 北京市

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贷款 二手房 中介 商业贷款 交易

共9个回答
  • 昵 称 丨Lv 4
    如果是大中介的话,房中介公司肯定是最好.这是对你的保障.有资金监管公司.你的安全有保障.如果小公司就另说了.
    +1 2012-01-31 举报
  • 曹燕生了 丨Lv 0
    最好的方式肯定是给中介公司了,直接给业主还款,最后钱还完了 他不跟你去过户去怎么办? 反悔了怎么办? 你把钱给中介公司 出什么问题你能直接找中介啊 再说正规的中介公司又不会要你这钱,他是跟银行有个资金监管,等过完户以后业主才能把这些钱拿走~
    +1 2012-01-31 举报
  • yuki0728 丨Lv 0
    像你这种情况,本身你直接拿钱给他还贷款就存在很大的风险。如果实在要要这样操作,钱直接打到上家跟中介的账户都不保险。最好的方式还钱的时候你跟上家一同去银行,有些银行可以直接从你的账户上还款就可以了,不一定要划到业主账户上;碰到一些实在要业主本人账户上划账的,可以做实时转账划到他的账户上,但记住要让他签借条并写补充协议。PS:上述过程你要让中介陪同,另关于那个银行还款的,可以提前跟银行咨询,碰到必须要把钱打到业主账户这种情况,你可以也办一张那个银行的卡,然后把你那50万放到这张卡上,这样转账就很方便了。毕竟50万不是小数目,不要嫌麻烦。打中介账户上是不合适,现在的房地产中介在买卖操作中除了监管不超过房价的10%的定金跟一些杂费外,是没有权利监管其他名目大金额的房款的。
    +1 2012-01-31 举报
  • 海派甜心01 丨Lv 0
    最好去陪同,钱的话你不能直接给上家,要把钱托管给中介方,这样为你的安全着想
    +1 2012-01-31 举报
  • 轻舞曼歌 丨Lv 3
    您不需要陪同的,只要您有那个转帐**就可以了啊
    +1 2012-01-31 举报
  • fxj0808 丨Lv 3
    直接打给上家的话,那肯定是不妥善的,如果上家在你打完钱之后想反悔呢??产权证还没有过户,该走的程序还没有走,到时候打官司都很费事的,如果是交给中介的话,中介也不会拿这个钱的,而是在银行做资金监管,直接把钱给冻结到银行里,等过户手续走完之后,再由银行把钱打给上家,这样的话,对于上家和下家都没有什么不利!而且手续上是中介公司全程陪护的,不会疏忽什么细节上的问题!
    +1 2012-01-31 举报
  • tingzhengp 丨Lv 3
    最好去陪同,钱的话你不能直接给上家,要把钱托管给中介方,这样为你的安全着想.
    +1 2012-01-31 举报
  • leeloveit 丨Lv 3
    没啥好担心的 只要不是法院查封的 都可以直接把钱付给房东 买卖合同都签了 不用怕的~!你不给房东这比钱还贷款 拿不到它证 是没办法过户的~!
    +1 2012-01-31 举报
  • zhunbei9 丨Lv 4
    可以委托中介资金监管,也可以陪同房东去银行还款(一定要陪同一起去),确定这部分款项用于还款。没什么风险的。
    +1 2012-01-31 举报
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