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  • 土地一级开发成本中,有一个名词叫“回迁房损益”,什么意思?

    回迁房 土地 举报

    提问者：luckyagan

    发布于2012-02-12 北京市

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回迁房 土地

共1个回答
  • 郭之杰 丨Lv 2
    就是在拆迁后,需要给老百姓建回迁房,但回迁房不可能按照市场价卖给老百姓,而是**会限定一个价格,比如说每平方米3000卖给老百姓,但这个回迁房的征地的成本加上建安成本、市政成本等,实际建设成本已经到了每平方米4000了,这么一来,等于说每平方米亏了1000元,这个1000元,就是回迁房的损失,需要计入土地一级开发成本,由最后的二级开发商来承担;反过来,如果成本只要2500,卖给老百姓3000,这个500的差额,就是回迁房的收益。不过一般情况下,回迁房都是亏损的。
    +1 2012-02-13 举报
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