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  • ?有一个项目,规划可用面积540亩,容积率2,建筑密度35%,限高20m。我想知道这些数据怎么推出是否合理?

    建筑密度 容积率 举报

    提问者：口臭大军

    发布于2012-02-02 北京市

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建筑密度 容积率

共5个回答
  • 笑语思思 丨Lv 0
    限高20米,那么按照现在市场上的层高2.7-3米计算,那么总楼层就是7层左右。按照开发商的习惯,楼层应该在7-9层.规划可用面积是540亩,建筑密度是35%,那么建筑用地就是540亩*35%=540*666.66*0.35=126000平米那么容积率就=(7-9)层*126000/(540*666.66)=2.49-3.1从上面给的数据,算出的容积率区间在2.5-3.2之间,和给的容积率2相违背,所以上面的数据不尽真实
    +12 2012-02-05 举报
  • xwz_cn 丨Lv 2
    你好~~~用地面积:540亩X666。6=359964平方米建筑面积:359964X2=719928平方米用足建筑密度35%时的建筑占地面积=359964X0.35=125987平方米可建设层数=719928/125987=5.7--------可建设6层20米限高:20/6=平均每层3.3米数据基本合理,楼上说得对,限高稍微严格了。
    +1 2012-02-05 举报
  • 炫丽星空 丨Lv 1
    上面算法数据很多是假设,也有些大开发商,愿意限高20米,修建成花园洋房。那么久按照6层计算,那么容积率就是差不多2.
    +1 2012-02-05 举报
  • 妈妈叫小新 丨Lv 4
    但是从形容来看,很明显是5楼或者6楼到顶的花园洋房那种.容积率很低!!
    +1 2012-02-05 举报
  • yanjiu5 丨Lv 2
    这个很专业的问题了.我不太清楚.这种你还是找个工程师核算一下吧.
    +1 2012-02-05 举报
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