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  • 请教大家一个购房的问题,望不吝指教

    我名下无任何房产也无贷款纪录我老公婚前买过一套房但是在郊区离我单位30km本来想开车上下班实在单位停车费太厉害而且由于工作性质的关系需要翻班出中班、夜班开车上下班也太累了目前中班结束后由于没有公共交通是我老公开车来接我的反正换单位啥的建议就别提了可操作性太差现在我想在单位附近买套小房子全款肯定是不可能的车当然也是要卖的就是想问一下我这种情况可以操作成首套吗?如果操作成首套贷公积金的话最长能贷几年? 北京市

    购房 贷款 房产 房子 举报

    提问者：疯狂的兔纸

    发布于2012-03-21 北京市

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购房 贷款 房产 房子 公积金 全款

共39个回答
  • 孙晓彤 丨Lv 4
    可以做首套,,公积金看你买的房子,,!详情欢迎来电!
    +1 2012-03-26 举报
  • LIUZM 丨Lv 4
    1.你老公婚前是在限购政策出台以前且同父母共同拥有的,你名下无房产和贷款记录,那么婚后购房是可以算首套的(但契税算2套)2.不是的话可能要走下包装了,以前没贷过款的话公积金最高可贷30万一人,有补充40万,具体要看你帐号交了多长时间,里面有多少钱公积金贷款年限:5年以内的次新房和一手房可贷足30年,否则只能贷15年
    +1 2012-03-26 举报
  • 茶叶的味道 丨Lv 0
    不可以操作成首套,结婚以后是以家庭为单位。
    +1 2012-03-26 举报
  • jojo88729 丨Lv 1
    如果你先生在婚前买的房子是在成年(18周岁)后买的,目前上海的政策肯定要算2套房了,但是每个区域的规定和限制都是不一样的,所以您最好咨询一下当地的中介或者直接到当地的交易中心咨询更准确一些!如果贷公积金的话,也看房龄的,一般公积金的最长年限是15年,但是如果你买的是08年后的次新房,也可以申请30年的,公积金也会通过你的申请贷款,但是评估费千分之一是要交的,(就是你贷款总额)而且担保费也要交,以后你如果提前还贷款的话(一年后)也是可以退的;这样一般的上班族压力会小些.反之老房子就不可以;最多只能贷15年!!!!以上仅供您参考,具体需要按照您当地的政策执行!!!希望能帮到您!
    +1 2012-03-26 举报
  • 月在窗外 丨Lv 0
    完全可以,房子竣工超过五年只能贷15年。
    +1 2012-03-26 举报
  • 碧海星天 丨Lv 3
    您好,以我个人的看法,你是本地人的话,可以再买进一套.贷款的话,可以做成首套的{原则上是不可以的}.公积金贷款最多三十年,看贷款的年纪和房龄.
    +1 2012-03-26 举报
  • 尘寂地带 丨Lv 0
    有三点很重要:1、你老公婚前买的房子产证上有哪些人的名字?如果有他父母的名字在,那肯定是可以做成首套的;2、你们的结婚登记如果不是在上海,那也是可以做成首套的;3、如果你们的户口没有在一个户口本上,那也是可以的;除此之外,就比较难,但也不是不能做,无外乎钱的问题?可私下交流(18717962263陈先生)!
    +1 2012-03-26 举报
  • 赚到你偷笑 丨Lv 2
    以家庭为单位,夫妻两个人名下已经有一套房产,无论婚前婚后,再购房,以目前的政策,必须按二套房执行,如果想做成首套,就必须出具您的离婚证明了,至于公积金能够贷多长时间,那要看您的缴金情况,以及房子的房龄了,和自己的年龄了,都密切相关的,所以建议您自己可以到区域公积金管理中心去查一下。
    +1 2012-03-25 举报
  • 兵哥家园 丨Lv 4
    你的重点是能否操作成首套可以,如果考虑住宅具体办法是办一个假离婚(当然我们只是建议);还有一种就是考虑公寓(综合用地)房龄新的话可以贷30年(具体看房龄)
    +1 2012-03-25 举报
  • 希望足球吧 丨Lv 3
    可以做成首套,你要买的房子如果是次新房可以贷30年,不是就只能贷15年。
    +1 2012-03-25 举报
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