首套房买上海250W房子准备首付150W 公积金贷款60W 商贷40W 以后每月要还款多少?如何计算?何种方式好?-买房

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首套房买上海250W房子准备首付150W 公积金贷款60W 商贷40W 以后每月要还款多少?如何计算?何种方式好?

我和我老婆月收入大概一共在1.5W 两个人每个月公积金月缴存额一共2500左右公积金冲还贷是否就代表每个月我们就可以冲掉2500元的贷款? 北京市

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提问者：热血燃情
发布于2012-02-28 北京市

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共11个回答

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陈子涵 经纪人

如果公积金按照15年贷款: 60万*81.1258=4867.5元, 40万商业贷款按照30年算： 40万*66.866=2675元公积金还款是先从你公积金账号余额里面扣,如果没有余额了,你每个月缴纳的2500元先扣除,不够的要用现金补的! 但是最主要的是：看你买房子的房龄多久了关系到你贷多少年的十年二十年还是三十年贷款年限长月还款少一点你压力也小一点 2500的存额可以冲贷款的

+14 2012-11-19 举报
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魏囡囡 经纪人

大概在8400左右

+13 2012-11-19 举报
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王亚龙 经纪人

6800左右

+11 2012-11-19 举报
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韩垂玲 经纪人

我和我老婆月收入大概一共在1.5W 两个人每个月公积金月缴存额一共2500左右公积金冲还贷是否就代表每个月我们就可以冲掉2500元的贷款?

+1 2013-02-17 举报
明月清风苑丨Lv 0

公积金贷款60万,15年,每月还款60万*78.55=4713元商贷40万 30年,每月还款40*66.86=2674元

+14 2012-03-01 举报
没有结局丨Lv 0

公积金贷款60万,15年,每月还款60万*78.55=4713元商贷40万 30年,每月还款30*66.86=2005元

+13 2012-03-01 举报
天使惹了我丨Lv 0

可以的,但必须夫妻双方都是还款人建议:最好年冲,年冲比月充冲少还很多利息!

+13 2012-03-01 举报
xijiabo 丨Lv 0

可以,不过要在签公积金贷款合同前选择月冲,从还款第二个月开始,就可以冲贷了。

+13 2012-03-01 举报
东邪西都丨Lv 0

对的

+13 2012-03-01 举报
老二的幸福丨Lv 0

看你买房子的房龄多久了关系到你贷多少年的十年二十年还是三十年贷款年限长月还款少一点你压力也小一点 2500的存额可以冲贷款的

+13 2012-03-01 举报