目前有关“认房不认贷”的二手房认定新标准,在我市暂时还无法实施。珠海银行很多仍沿用银行联网的征信系统,查出过往有购房记录,看是否存在二次置业。也就是说,目前执行的还是“认贷不认房”的二套房认定标准。此次国务院政策调整的目的显然是要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。基于此,珠海一些银行已经开始考虑 “如何转变”的问题。有银行部门认为珠海房地产登记中心作为**房管登记部门应该出具相关证明,说明购房者房屋套数,认定是否为“二套”。银行只有拿到这样的证明才能办理贷款。中国银监会银行业监管一部主任杨家才曾解读二套房概念,对认定机构他认为只要曾经做过任何贷款,就可通过全国银行信息联网查实。未贷款购房,一个家庭房子的套数主要由房管部门来认定。记者联系了珠海房地产登记中心。该中心认为,当前他们只能对购房者、交易人的产权状况予以证明,也就是说明其有没有房产,有几套房产这类的基本情况,至于属于第几套,有关认定工作并非中心管理范围,要弄明白还需银行部门采取措施。

会根据你个人名下的房产进行判断!主要就是看你名下有无房产!有就算第二套!契税会按照3%征收!

贷款利率上浮20%,首付6层贷四层,建筑面积无论大小3%,

目前有关“认房不认贷”的二手房认定新标准,在我市暂时还无法实施。珠海银行很多仍沿用银行联网的征信系统,查出过往有购房记录,看是否存在二次置业。也就是说,目前执行的还是“认贷不认房”的二套房认定标准。 此次国务院政策调整的目的显然是要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。基于此,珠海一些银行已经开始考虑 “如何转变”的问题。有银行部门认为珠海房地产登记中心作为**房管登记部门应该出具相关证明,说明购房者房屋套数,认定是否为“二套”。银行只有拿到这样的证明才能办理贷款。 中国银监会银行业监管一部主任杨家才曾解读二套房概念,对认定机构他认为只要曾经做过任何贷款,就可通过全国银行信息联网查实。未贷款购房,一个家庭房子的套数主要由房管部门来认定。记者联系了珠海房地产登记中心。该中心认为,当前他们只能对购房者、交易人的产权状况予以证明,也就是说明其有没有房产,有几套房产这类的基本情况,至于属于第几套,有关认定工作并非中心管理范围,要弄明白还需银行部门采取措施。

银行二套房认定标准:在全国各地都没有在银行按揭买过房子的(名下有房产的但没有贷款一样可以算首次购房)。交税二套房认定标准:在全国各地名下没有房产的(珠海市外有房产的也可以算首次购房)。二套房政策:首付在六成以上,利率上浮15%至30%。

不是很了解