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土地使用权 商品房 房产 土地 房产证

共6个回答
  • 李世民大战秦始皇 丨Lv 2
    区别就大了,划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地,只有居住权,没有使用权。也就是说,你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证,没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的,让单位掏?一定是难办的很。个人掏?要掏也得所有住户掏,能齐心吗?难!劣势是买这种房子住着还行,可想要出手难了点。还有到时国家或开发商想征用这块地,所给你的补偿金相对就少了。如果你的交易价是出让类型的价格就不划算了!相信价位不高。
    +1 2012-03-03 举报
  • 鍾樂珊 丨Lv 0
    区别就大了,划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地,只有居住权,没有使用权。也就是说,你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证,没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的,让单位掏?一定是难办的很。个人掏?要掏也得所有住户掏,能齐心吗?难!劣势是买这种房子住着还行,可想要出手难了点。还有到时国家或开发商想征用这块地,所给你的补偿金相对就少了。如果你的交易价是出让类型的价格就不划算了!
    +1 2012-03-03 举报
  • 旋影天使 丨Lv 4
    区别就大了,划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地,只有居住权,没有使用权。也就是说,你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证,没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的,让单位掏?一定是难办的很。个人掏?要掏也得所有住户掏,能齐心吗?难!劣势是买这种房子住着还行,可想要出手难了点。还有到时国家或开发商想征用这块地,所给你的补偿金相对就少了。如果你的交易价是出让类型的价格就不划算了!相信价位不高。祝好运!
    +1 2012-03-03 举报
  • syboy 丨Lv 1
    缴纳土地出让金
    +1 2012-03-03 举报
  • 风中笑123 丨Lv 3
    划拨的土地你需要交纳土地出让金 房款的1%
    +1 2012-03-03 举报
  • 天马网吧 丨Lv 0
    没有太大的区别,如果你只是想要自己住,就没有任何区别。相对的划拨类型的房子可以便宜一些
    +1 2012-03-03 举报
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