在一定的阶段可以限制一些投机的行为

一个最大弊端就是!增加个购房者的持房成本!

还贷压力大 买房人少了

财通证券分析师叶蕾也认为,在指数上升途中,加息对股市的负面影响不大。央行在宏观经济数据公布前宣布加息,说明9月CPI数据可能高于预期,这给市场提前打了预防针。这种做法,比数据出台后再加息要好得多。从上市公司三季报看,多数业绩是增长的,企业经营形势不错,因此目前加息对实体经济的负面影响不会很大。此外,加息给投资者的感觉是,尽管加了息,但如果把钱存在银行,面对通胀,贬值的可能性仍然较大,更应该寻找投资渠道。

纵观每次加息,对多数按揭购房者的月供影响都只不过在新增100元上下的负担,不过“小数怕长计”,记者昨日统计发现,以30年期贷款100万元为例,此轮加息周期至今,在不到一年时间内,购房者的月供负担已经增加729.66元,其中仅今年3次加息就增加了432.58元。然而目前房价还未真正迎来具有指标性意义的拐点。另一方面,公积金贷款的比较优势也在多次加息后进一步得以凸现。“加息并不是主要针对楼市的,对普通购房者来说,当前首付成数的趋紧比起加息来说影响更大。”合富置业市场部主任梁燕明认为,此前市场预期加息已有时日,相关已得到局部消化,相较而言目前限贷对需求的抑制比加息更大。在需求受到进一步萎缩的同时,下半年广州楼市供应量有望比上半年加大,加剧开发商的出货负担。据合富辉煌集团市场研究部监测数据,2011年下半年广州市十区预计将推出新增商品住宅供应量3.9万套,较今年上半年有大幅增加。不过,区域供应结构失衡仍较严重,新推货中,中心六区仅占总量的36%,花都、番禺、白云和南沙仍是新货供应最多的区域。

控制楼市过快增长。起到打压房价的作用。

准备金是商业银行需要向央行提交库存资金按一定比例的保证压金。避免商业银行可能出现的流动性危机是清偿使用。准备金会对商业银行可用资金进一步抽调,压缩银行可放贷的空间。对市场的资金流动也是一种收回的效果。对股市、楼市必然是一种打压的效果。

纵观每次加息,对多数按揭购房者的月供影响都只不过在新增100元上下的负担,不过“小数怕长计”,记者昨日统计发现,以30年期贷款100万元为例,此轮加息周期至今,在不到一年时间内,购房者的月供负担已经增加729.66元,其中仅今年3次加息就增加了432.58元。然而目前房价还未真正迎来具有指标性意义的拐点。另一方面,公积金贷款的比较优势也在多次加息后进一步得以凸现。“加息并不是主要针对楼市的,对普通购房者来说,当前首付成数的趋紧比起加息来说影响更大。”合富置业市场部主任梁燕明认为,此前市场预期加息已有时日,相关已得到局部消化,相较而言目前限贷对需求的抑制比加息更大。在需求受到进一步萎缩的同时,下半年广州楼市供应量有望比上半年加大,加剧开发商的出货负担。据合富辉煌集团市场研究部监测数据,2011年下半年广州市十区预计将推出新增商品住宅供应量3.9万套,较今年上半年有大幅增加。不过,区域供应结构失衡仍较严重,新推货中,中心六区仅占总量的36%,花都、番禺、白云和南沙仍是新货供应最多的区域。

纵观每次加息,对多数按揭购房者的月供影响都只不过在新增100元上下的负担,不过“小数怕长计”,记者昨日统计发现,以30年期贷款100万元为例,此轮加息周期至今,在不到一年时间内,购房者的月供负担已经增加729.66元,其中仅今年3次加息就增加了432.58元。然而目前房价还未真正迎来具有指标性意义的拐点。另一方面,公积金贷款的比较优势也在多次加息后进一步得以凸现。“加息并不是主要针对楼市的,对普通购房者来说,当前首付成数的趋紧比起加息来说影响更大。”合富置业市场部主任梁燕明认为,此前市场预期加息已有时日,相关已得到局部消化,相较而言目前限贷对需求的抑制比加息更大。在需求受到进一步萎缩的同时,下半年广州楼市供应量有望比上半年加大,加剧开发商的出货负担。据合富辉煌集团市场研究部监测数据,2011年下半年广州市十区预计将推出新增商品住宅供应量3.9万套,较今年上半年有大幅增加。不过,区域供应结构失衡仍较严重,新推货中,中心六区仅占总量的36%,花都、番禺、白云和南沙仍是新货供应最多的区域。