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共100个回答
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周校长 丨Lv 4
大产权70年 小产权分情况而定 一般是50年 -
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余荣清 经纪人
北京不清楚. -
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李泳河 经纪人
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beyond爱好者 丨Lv 0
大产70年,小产没有年限 -
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dgh770913 丨Lv 3
大产权分为是70年和50年,40年,小产只能有使用权。没有确定的时间 -
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网虫冲浪 丨Lv 0
住宅房大产权一般70年,商住房为50年。商铺为40年,小产权只有使用权,没有买卖权 -
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xinghui881216 丨Lv 3
大产权70年,商业40年 商住两用的50年 没有房本的只有使用权,没有年限规定,现在有不少是20年或30年的租赁使用权,您要分清楚。 -
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萌芽文学 丨Lv 4
所谓的年限是自开发商拿地之日起的使用年限,土地性质在房本上体现的是“出让”,大产权是70年使用权,二小产权是50年,但遗憾的是,北京现在大部分的房本叫“房屋产权证”。上面没有显示土地标号和使用时间,但还是可以交易的,07年后的房子是“先房后地”的原则,土地证随后发放,但目前没有发放时间的消息 -
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红楼叹 丨Lv 3
大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年,有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止。因为小产权房是利用农村宅基地建设的,本来就不允许买卖,因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地,随时可以到法院,申请取消违法合同,而法院肯定都会判村集体胜诉。这样,业主随时被人家收回房子,并扫地出门。 -
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foxlion66 丨Lv 1
大产权是大红皮本 是70年产权的。使用权的是只能使用 即使出售 也只能再物业更名 不能过户 -
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