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  • 房屋限购日就是开发商不能卖房的日子吗?有什么风险?

    房屋限购日就是开发商不能卖房的日子吗? 北京市

    开发商 卖房 限购 房屋

    提问者：ask7438853167

    发布于2020-01-07 北京市

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开发商 卖房 限购 房屋

共4个回答
  • ask4414750915 丨Lv 1
    办理房产证不进行登记的将会面临以下风险:1、无法确定所购买房屋是否合法。目前,有的开发商在“五证”不全的情况下操作,本身就办不下产权证,业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。更有甚者,开发商只是项目公司,规定时限购房人不及时办理房产证,等到需要开发商提供资料办证时,开发商已不知去向,房屋就一直无法确立产权。2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前,开发商作为产权人,可将房屋再次抵押。一旦出现问题,购房者的权益将严重受损。3、不能上市再交易。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃,房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定,没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人,无法实现卖房再购新房。4、引起承租人的疑虑。由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜,承租人大多提高警惕,在租房前要求业主出示产权证明,以防上当,而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦,将使出租人“以租养房”的计划成为泡影。5、因不可抗力事件所遭受的意外损失将无法挽回。一般来说,业主在偿还贷款期间房屋由保险公司承保,一旦发生意外,所得赔偿优先支付欠款,剩余归业主。如房款一次支付或偿清按揭贷款,房子就要由业主自己投保,这时产权证就成了必备条件。
    +10 2020-01-07 北京市
  • ask5352010044 丨Lv 0
    提取公积金的只有两个条件:第一:购房后拿着相应的手续提取手续如下:购房合同(已自**产局备案),大发票(总房款的),个人相应证件,其二:退休后才可以提取如果没有发票,是不能提取公积金的,“私人开发商买的房“具体是什么意思?不管是公家的开发商还是私人的开发商卖房后一段时间都会提供发票?如果开发商不能提供购房发票的话只能证明开发商不是真正的“开发商“也就是关系非常硬的人圈了块地就卖之后开发商自己本身什么手续都没有包括五证因为开发商的手续不全所以不具备给客户开具发票的功能所以你没有发票公积金管理处是不会给你提取公积金的(公积金管理处不管你是在哪买房,不管你是在什么开发商购的房,公积金管理处指认手续证件)所以你没有发票只有开发商写的收据,是不能提取公积金!(一般开发商卖房,你去交钱的时候都会开具“收据“等入住或者过一段时间会统一的开具大发票(也就是你购房全款的发票)希望可以帮到你!
    +10 2020-01-07 北京市
  • quan860214 丨Lv 4
    办理房产证不进行登记的将会面临以下风险:1、无法确定所购买房屋是否合法。目前,有的开发商在“五证”不全的情况下操作,本身就办不下产权证,业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。更有甚者,开发商只是项目公司,规定时限购房人不及时办理房产证,等到需要开发商提供资料办证时,开发商已不知去向,房屋就一直无法确立产权。2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前,开发商作为产权人,可将房屋再次抵押。一旦出现问题,购房者的权益将严重受损。3、不能上市再交易。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃,房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定,没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人,无法实现卖房再购新房。4、引起承租人的疑虑。由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜,承租人大多提高警惕,在租房前要求业主出示产权证明,以防上当,而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦,将使出租人“以租养房”的计划成为泡影。5、因不可抗力事件所遭受的意外损失将无法挽回。一般来说,业主在偿还贷款期间房屋由保险公司承保,一旦发生意外,所得赔偿优先支付欠款,剩余归业主。如房款一次支付或偿清按揭贷款,房子就要由业主自己投保,这时产权证就成了必备条件。
    +10 2020-01-07 北京市
  • ask4318846987 丨Lv 2
    办理房产证不进行登记的将会面临以下风险:1、无法确定所购买房屋是否合法。目前,有的开发商在“五证”不全的情况下操作,本身就办不下产权证,业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。更有甚者,开发商只是项目公司,规定时限购房人不及时办理房产证,等到需要开发商提供资料办证时,开发商已不知去向,房屋就一直无法确立产权。2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前,开发商作为产权人,可将房屋再次抵押。一旦出现问题,购房者的权益将严重受损。3、不能上市再交易。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃,房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定,没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人,无法实现卖房再购新房。4、引起承租人的疑虑。由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜,承租人大多提高警惕,在租房前要求业主出示产权证明,以防上当,而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦,将使出租人“以租养房”的计划成为泡影。
    +10 2020-01-07 北京市
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