住房贷款一次性还清是否可以?在线等-买房

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shi0072459 丨Lv 0

如果你的住房贷款是纯商业贷款,可以在一次性提前还清商业贷款的情况下申请公积金贷款。目前北京好像还没有出台以贷冲贷的模式,相信在不久的将来北京也会出差相应的政策。不过,现在,你只能先借钱把商贷还清,等公积金贷款批下来以后再把钱还给人家。

+1 2020-01-07 举报
ask4554140446 丨Lv 1

房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。其次,公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说,如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款,没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清,那么他在贷款购买新住房时,仍可依据首套房的相关政策来执行。

+1 2020-01-07 举报