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  • 我和老公准备把婆婆单位分的只有使用权的房子卖了。用先改成我老公的名字吗。房子没用工龄买下没有产权

    我们现在住的房子是婆婆当年单位分的房子。还没用工龄买下来呢。但是现在想卖了。换别的房子。不知道可以出售吗。或者先直接改成我老公的名字可以吗。那样以后麻烦会不会少点。好像听说这种只有使用权的房子卖了要比有产权的房子亏20多万呢。。是吗求知情人详解~不胜感谢 北京市

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    提问者：无言无语2010

    发布于2012-03-20 北京市

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房子 产权

共8个回答
  • dzz6598 丨Lv 0
    目前使用权房可以置换。如果地段特别好,价格差异不大,但是不能贷款,仅限北京市城八区户口。客户群受限制。如果置换成产权,需要稍微费点时间(有些房管所,一年只有两次买产权机会)产权就不受任何限制了。另外,目前换成亲属名字只能走赠与,需要缴纳不菲的税费;只有继承才能过户免税。
    +11 2012-03-22 举报
  • 极度高空 丨Lv 5
    不用改名字,想卖高价,就买下产权,看你买产权需要多少钱了,是不是比直接卖小产权划算
    +11 2012-03-22 举报
  • byyw 丨Lv 4
    两种方法:1.直接使用权卖掉,但得单位同意2.用你婆婆的工龄买,变成大产权再出售,不能直接改成你老公的名字
    +11 2012-03-22 举报
  • 华美星辰 丨Lv 4
    使用权的房子最好要是能改成70年产权的就改成大产权的去卖,要不然肯定会卖的很少的,小产权的房子只能出售给当地的人!
    +11 2012-03-22 举报
  • Fifi 丨Lv 3
    建议改成产权再出售,1.价格会高出很多 2.使用权是不受现行政策推崇的 3.局限性很大 4.使用权不能更名 5.用您婆婆的工龄购买成产权,用不了太多的钱,经济又划算!不过购买产权每年只有两次,而且需要排号,有些繁琐!
    +10 2012-03-23 举报
  • 英语直通车 丨Lv 3
    使用权的房子国家规定只有北京户口的全款可以才可以购买,所以需求的客户不是很多,也卖不上什么价,如果您可以将它转成商品房,交易起来会比较简单
    +10 2012-03-22 举报
  • hao19 丨Lv 0
    首先使用权的房子,国家是不允许买卖的,在一个只有当地人能卖,而且不受法律的保护,所以卖的话,使用权的要比产权的每平最少要便宜1/3,如果您婆婆的单位现在交钱能改成产权的话,改过来卖是有优势的。
    +10 2012-03-22 举报
  • 新新茶文化 丨Lv 4
    按建委规定 使用权的房子 是不允许买卖的
    +10 2012-03-22 举报
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