房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 请问产权过户需要交遗产税吗?

    :你好,我现在住的房子是我老公奶奶的,房产证上的名字也是她的(现在奶奶人还在)。房子以前是老公爷爷单位的,买的时候爷爷已经去世,不过在买房的时候我们用了爷爷的工年来抵扣钱,也就是说我们用了很少的钱就买到了这个房子,可是房子只能买在奶奶的名下,所以现在我想把房子过户到我老公的名下,这样能行吗?我老公的爸爸他们是三姐弟,人都见在。奶奶人在外地,以是高龄很有可能回不来。所以请问需要哪些手续呢?费用怎样计算呢?这样过户是不是交了过户费以后还要交遗产税呢? 北京市

    购房 遗产税 房产继承 房产 举报

    提问者：豹子头林冲2010

    发布于2012-01-27 北京市

相关搜索推荐

购房 遗产税 房产继承 房产 房子 房产证 产权 过户

共5个回答
  • 打电话
    杨栋 置业顾问
    1)公证费用是2%正确的,是该房子当时市场评估价格的2%(不是市场价格,这个可以做当时市场最低评估价格)2)还有个情况 看房产证上有谁的名字,如果有您母亲的,您放弃继承费用大概几百元 产证换到您母亲名下好了。当然不知道您成年了么。3)如果公证都做好了,直接到房管局换证就好了。4)如果房产证上只有您父亲的名字,如果您还有爷爷奶奶,母亲也在。那他们也有继承权利,他们都要放弃。这个有点复杂 因为您写的不是太清楚。建议您公证处 还有房管局都跑跑。那边的人比较专业也权威。希望您把事情办好吧。
    +11 2013-12-30 举报
  • 安鸿在线 丨Lv 2
    首先要做公证,公证到你老公名下或者是你老公的爸爸名下,交公证费,不用交遗产税,建委过户时只交工本费就可以了。
    +12 2012-01-30 举报
  • satoshi1126 丨Lv 2
    要作继承公证,但是你找得公证处不同他们的收费也不大一样,过户还要交3%的契税,在去建委办新房本,工本费(85元一个)很少
    +1 2012-01-30 举报
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    首先要做公证,公证到你老公名下或者是你老公的爸爸名下,需要公证费,不需要交遗产税
    +10 2012-01-30 举报
  • 守恒预测 丨Lv 0
    走买卖程序最保险,让老人在外地做一个委托公证,具体内容大概就是本人因为什么原因委托某某代为办理房屋产权转移登记手续。然后拿着房本,身份证,到建委办理,交个契税,土地出让金,如果奶奶名下还有房就再交个个人所得税。
    +1 2012-01-30 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。