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  • 关于买房怎么改名,房子下来3年多办不下房本,也过不了户改不了名,如何才有保证?

    2008年买了个外单位的房号,然后拿此房号买了套房子,由于是单位住房,所以协议和其他单据都是该房号人的名字,本想房本办下来赶紧过户,可是开发商迟迟办不下来,并且也改不了名,现在很是苦恼,怕日后有啥差错,请教有过此经历的朋友帮想想办法,如何才能保证房子能过户到我名下,现在这种情况应该怎么做,才能减少以后不必要的麻烦? 北京市

    购房 开发商 房子 房产证 举报

    提问者：永康集团

    发布于2012-02-22 北京市

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购房 开发商 房子 房产证 过户

共4个回答
  • fqdg 丨Lv 0
    先做公证,不过公证仅有两年的法律效益,如果两年后还没办房本,则重新公证
    +1 2012-02-23 举报
  • vividuoduo 丨Lv 4
    各地方的法律有些不一样,虽然房产证还没通知可以办理,但是按你所说,所有协议票据都是写原房号人的名字,正常来说在房地产交易中心都已经做了备案(名字是原房号人),所以等产权证可以做了就直接做到原业主了,到时再过户到你名下——这相当于购买无产权证的房子,这种情况下一般考虑的是如何降低这个风险,一般来说是房款给对方越少越好,另外房子最好都别装修,免得日后原业主反悔。有些地方的法律会认可你的购房协议,因为这当中你都有在使用了。但有些地方会判定你们签订的协议无效,这些都有在报纸上报道。最好的方法是跟原业主关系好点了。
    +1 2012-02-23 举报
  • xzxxokok 丨Lv 0
    1、您首先要完善您与房号人之间的相关协议(一定要签订一份房产转让协议书),将房产“是您的”在纸上明确下来。2、明确房产没有办理过户登记的原因。3、完善今后您自己去办理登记的相关资料。
    +1 2012-02-23 举报
  • ying95 丨Lv 0
    1、您首先要完善您与房号人之间的相关协议(一定要签订一份房产转让协议书),将房产“是您的”在纸上明确下来。2、明确房产没有办理过户登记的原因。3、完善今后您自己去办理登记的相关资料。顺祝幸福!
    +1 2012-02-23 举报
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