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  • 请问:我买了一套二手房,房产证和土地使用证已经过户了,但我想再卖出去过户费应该怎样计

    房产证的原证件是2004年的,但今年(2009年)我买了并且办好了房产证和土地使用证过户,但我想再卖出去房产证过户有怎样计费?要不要多收其他费用? 北京市

    土地证 二手房 房产 土地 举报

    提问者：fengj9773

    发布于2012-03-05 北京市

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共6个回答
  • 难念九月 丨Lv 1
    过户费用的计算结果是根据当地房管局规定的上税基数来定。同时所需交的费用有1.百分之一的个税;2契税(根据买方的情况和房屋的面积而定。)如房屋的面积是90平米以下,且购房者是首次购房,契税就是百分之一。如90平米以上,144平米以下,购房者是首次购房,契税百分之一点五。如面积是144平米以上或者购房者是二套房以上的购房者,那么契税就是百分之三。3有营业税百分之五点五五。4交易费6元乘以面积,再加80元的手续费。5.五元钱的印花税.
    +1 2012-03-07 举报
  • QQstar 丨Lv 0
    费用还是按照不满5年征收营业税 个人所得税一个点 契税要看买方的情况而定 其他没有什么附加的
    +1 2012-03-07 举报
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    个人所得税:指导价*面积*1%营业税:指导价*面积*5.6%这个打出来是房东的名字,在成都一般都是买家给的,自己只要想好尽收多少(市场价)。
    +1 2012-03-07 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    出售方是有百分之5.6的营业税和百分之1的个人所得税。交易手续费面积X6元/平(买卖双方各一半),但是一般成交都是所有税费买房支付
    +1 2012-03-07 举报
  • zhuin56383899 丨Lv 4
    要收取费用的,费用如下:1 商品房上市交易未满5年的要交营业税,算法:产权面积X指导价X5.55%2 个人所得税=产权面积x指导价X1%3 交易手续费=产权面积X6元/平方(买卖双方一人一半)
    +1 2012-03-07 举报
  • 化学风景线 丨Lv 0
    如果是您现在出售的话您需要承担的就是营业税5.65%以及交易手续费3元每平米,个人所得税1%,但是在成都市场一般都是买方支付所有税费,您只需要计算您的成本以及收益,报一个您的净售价就可以了。
    +1 2012-03-07 举报
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