公寓一般年限为50年,普通住宅大产权房年限为70年,现在一般公寓为商住两用,可以办公注册的。而普通住宅只能为居住使用。再者就是一个买房限制问题,限够与不限够。

公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种:公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。公寓与住宅的区别,主要体现在以下几个方面: 一:规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。 三:设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置**空调。 四:使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。 总之,居住型公寓在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分,只是市场引入的一个概念而已,但是由于其使用功能上的特点(一般单位面积较小,人群显得相对密集,对防火和疏散有一定要求)有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。

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公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种:公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。公寓与住宅的区别,主要体现在以下几个方面: 一:规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。 三:设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置**空调。 四:使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。 总之,居住型公寓在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分,只是市场引入的一个概念而已,但是由于其使用功能上的特点(一般单位面积较小,人群显得相对密集,对防火和疏散有一定要求)有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。

楼上的不懂请不要说 0 0 误导别人,公寓分为商住公寓和普通住宅公寓, 普通住宅一般情况下都属于70年产权,商住公寓为40年或者50年产权的(可注册),一般住宅公寓为70年产权,区别公寓和住宅,一般公寓都是塔楼独栋,绿化率很低,基本没有活动空间,而普通住宅小区带花园 以板楼居多,附带塔楼,有足够的活动空间和绿化率!设施也更加完善!

公寓可商住两用,除居住外还可以到工商部门相关注册,物业物也比普通的要高。公寓没有燃汽只能是用电磁炉。

公寓分为商住公寓和普通住宅公寓, 普通住宅一般情况下都属于70年产权,商住公寓为40年或者50年产权的(可注册),一般住宅公寓为70年产权,区别公寓和住宅,一般公寓都是塔楼独栋,绿化率很低,基本没有活动空间,而普通住宅小区带花园 以板楼居多,附带塔楼,有足够的活动空间和绿化率!设施也更加完善!

公寓和普通住宅分类划分是 两个不同的衡量标种 普通住宅区别非普通住宅 1.面积 140以下 2.容积率1.0以上 3.成交价格为同地区一定时间内成交均价优惠价格的1.2倍 (最近可能要上提) 只有全部满足以上三个条件才能是普通住宅 公寓 有1.住宅型公寓(类似于普通住宅)70年产权 2.混合型公寓 50年产权 3.酒店型公寓 40年产权 公寓还分为经营性公寓于 公益型公寓 多多学习 谢谢

公寓产权只有50年,普通住宅产权70年,公寓不限购,普通住宅限购。

公寓产权只有50年,不限购,普通住宅产权70年,限购.