我常听人说什么建筑面积、公用面积什么的,买房时我怎么来区分呀?-买房

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ifso 丨Lv 0

关于房屋的面积主要关注以下四种分类: 一是建筑面积:房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。二是使用面积:是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。三是公用面积:是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。四是套内面积:套内面积一般是指套内建筑面积,其包括套内分摊面积和套内使用面积。而套内面各与套建筑面积的比例通常就是我们所说的得房率。

+1 2012-01-12 举报