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  • 我想提高租金或收回商铺,现我与承租方并没签订合同,也没有收房租,我该怎么办?

    我有间商铺,买之前是原房东的哥哥与承租方签的三年期租赁合同,而原房东与他的哥哥之间并无委托书,商铺租了一年多后卖给了我。现在我想提高租金或收回商铺,原合同约定押金1500,约定的是赔偿损失(无具体数字约定),无违约金条款。请教各位专家1、原租赁合同不是原业主本人所签,是否有效?现租赁户以没与我签订租赁合同拒绝支付房租逾期一周。2、租房人现经营电脑配件维修,未办理工商执照及税务登记,我是否可以此为由收回房屋。若原租赁合同有效,我该怎么赔偿他的损失?商铺现租每月1200,租房人称周边房屋在月每2000。租房人现要求赔偿他剩余15个月租期的租金差额,(2000-1200)*15=12000元,是否合理?否则他不搬,闹到法院我又该怎么赔偿? 北京市

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    提问者：小火柴丫丫

    发布于2012-01-19 北京市

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共5个回答
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    原合同应该是无效的
    +1 2012-01-21 举报
  • chay888 丨Lv 3
    原租赁合同,不是房东本人签署,属于:阴阳合同(无效)
    +1 2012-01-21 举报
  • 值书植树子 丨Lv 3
    这是他和原房东的合约,与你无关的,可放心的感他走
    +1 2012-01-21 举报
  • 雪域驿站 丨Lv 3
    您可以,直接解除租赁合同,如果租客不肯搬,您可以申请法院强制执行……
    +1 2012-01-21 举报
  • 沃东壤 丨Lv 5
    那就赶他走啊
    +1 2012-01-21 举报
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