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还迁房契税及房证问题;经济适用房买卖问题。非常感谢
1、原住房面积为70平方米,还迁房面积90,多余的20平方米自己补的差价。请问这种情况的房屋属于什么性质的房屋,是经济适用房还是商品房?需要交契税吗?交多少?2、本人工作8个月,连续缴存公积金8个月,月缴存额共5000(1:3),我可以申请公积金贷款吗,能贷多少?3、我想自己买一套小平米的经济适用房,该房是毛坯房,目前还没有办理房本,请问是否可以过户买卖?也就是说,是否可以在办理房本之前,将名字改成我自己的。问题比较多,请专业人士耐心解答,回答的好我会再追加50。 北京市提问者：7zoosun
发布于2012-02-03 北京市
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共4个回答
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upavisa 丨Lv 3
回头再想想,晕头了,你提的第1个问题:看你的事情内容像是动迁房,但你的问题又问到是否经济适用房,这是2种不同性质的房子。如果是经济适用房,是不按商品的标准交税的。再说第3个问题,你问的还是经济适用房,这种房子有上市交易时间限制的,但肯定不好更名的。 -
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king927927 丨Lv 0
1,还是经济适用房,契税额为总房价的1.5%2,可以公积金贷款的,5000元里有补充公积金吗?没有的是30万,有的是40万3,这个问题没有原则的,凭个人能耐。有人力的可以改名,没人力的就不行了。 -
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11八爷 丨Lv 4
商品住房,3%个点,总价*0.3能, 只要你工资是还贷的2倍就行能, 要交转让费,没错的话应该是50000 -
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实用资源网 丨Lv 4
1这个问题不太确定 你得产权性质2 可以 能贷15万左右3可以的,但是经济适用房国家这边还没有明确性,但是交易的话应该在五年之后 -
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