买2手土地需不需要对方有土地证?如果没有能不能买?他说先建好房子在办行不行?-买房

共1个回答

rathercarol 丨Lv 1

没有土地证的土地是不能买的,因为你不知道土地是属于谁的,在你买下来以后并建起了房子也是违规的。但是房主既然答应在你买下土地并把房子建好后,可以帮助你办理土地证的话。有2点:1是:房主可能是个很牛的人,和各方面关系都不错,是完全可以帮你办土地证的。 2是:土地本身具有土地使用证,是你不知道,它可能属于莫个单位莫个村莫个人的。建议:在看好后,首先了解土地性质,土地来源。并与房主签订合同,注明:房主给予的承诺条款。如:房主办不到所发生的损失由谁承担等。规定是有了土地证才可以建房子,房子建好后才能办理房产证。单门独院或别墅形式的房子必须双证在手。请加分。。

+11 2010-05-28 举报