2002年购买一套100平米住房,今年过户需要多少钱-买房

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2002年购买一套100平米住房,今年过户需要多少钱

当时16万元买的,现在价值60万左右北京市

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提问者：上海崇明岛钓虾客
发布于2010-10-20 北京市

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共3个回答

sasakisang 丨Lv 3

你的情况需要交纳的税费:1、契税:房款的1.5% 2、交易费:6元/平方米3、测绘费:1.36元/平米 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。5、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 6、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

+11 2010-10-21 举报
小島妹兒丨Lv 2

那要看你所买的房产是哪一种产权,是否征收土地出让金,是否在补地价等.一般来讲要交: 契税:1.5%, 个人所得税:1% 或差价的20%,(原业主的产权已登记满5年,唯一一套物业免征) 营业税: 全额5.5% 或差额5.5%(原业主的产权已登记满5年免征,未够5年的无购房发票征全额,有发票则征差额) 土地出让金: 1% (已征收的产权证上会有注明的) 交易手续费:3元/平方(买卖双方征收). 基本上就这些了.建议以你当年的价钱报价,也就是16万,16万 x(1.5%+5.5%+1%) = 1.28万元

+11 2010-10-21 举报
666wksn 丨Lv 3

60万是你房子的市价,税金是按政府评估价算的,不同的城市也不尽相同,一般评估价也就低个十几万吧,你有关系的话想省钱可以找人评低一点,税金也就相应低一点,不过有利也有弊。主要的税种有以下几个:个人所得税20%(评估价减去当年买入价算的),契税1.5%,营业税5.5%,交易手续费5元/平方米,土地证38元。由于你的房子超过五年了,如果是家庭唯一住房可以免去20%个人所税。每个城市的政策都有点出入的,如果你想准确的查出自己应付的税款就百度一下你当地的房地产相关税率及政策吧。

+1 2010-10-21 举报