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  • 有土地证没有房产证的房子和两证都无的房子购买后有多大区别?

    我现在想买一套二手房,现在已看好两套,其中一套土地证、房产证都没有,另一套有国有土地证,但也没有房产证。由于历史原因,这两套房房产证可能都无法办理。请问这两套房相比之下该买哪一套?万一拆迁有没有不同? 北京市

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    提问者：流口水的糖

    发布于2009-04-24 北京市

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共5个回答
  • yudnso 丨Lv 4
    有土地证,是可以办理房产证的,只要办理相关报建验收手续即可。没证的,没保障,买了之后,如果存在争议,问题很大。建议不要买无证房屋。具体来说,没有证,等于不能办理相关过户手续,产权定义不了,存在争议。
    +1 2009-04-26 举报
  • 月在窗外 丨Lv 0
    买有证的要不以后人家说拆就拆了你的...
    +10 2009-04-26 举报
  • 开心的瞌睡虫 丨Lv 4
    都不可以买,风险太大。都办不出证你还会考虑买,也太过了点吧 答案补充 我不是很清楚你这两套房子都有些什么相关的证件,你说说看吧 答案补充 使用权证没有啊 答案补充 若是真想买的话,可以考虑买有国有土地证的,到时拆迁时赔偿问题要好解决点 答案补充 首先证件不全的房屋事后纠纷是很多的,拆迁赶你走也属正常。本来就是不能买卖的,所以什么证都没有的是肯定不能去考虑买的。有土地证的还可以勉强操作,将来拆迁补偿会好办点了 答案补充 可以进行公证,但不可以过户
    +10 2009-04-26 举报
  • jffnrio 丨Lv 4
    二手房买卖,如果你实在是非得这两套里选一套,那肯定是选有土地证的,而且要去公证,一定要公证,卖给你房的这个人必须有证据证明这房子是他的,来历你要搞清楚,一般有土地证的后期都能慢慢办下来房产证,既然他办不下来,问题可能很多。而且二手房的价格差不了特别多,建议你还是再多选几套有保障的。
    +10 2009-04-26 举报
  • kdenduoi 丨Lv 1
    后面那套好点的,也就是有土地证的比较好 答案补充 有土地证的补偿大点 答案补充 不是说了嘛 答案补充 想买就买后面的那套 答案补充 买有证的
    +10 2009-04-26 举报
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