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共2个回答
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艾斯比保龄 丨Lv 4
一般情况下是按合同约定的方式来确定违约责任和违约方赔偿金额;如果没有约定或约定不清的情况下,可以按照合同上注明的发生争议时的解决方式向仲裁结构提请仲裁或向人民法院提请诉讼 -
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渴望山谷 丨Lv 3
律师认为,开发商延期交房,应该给业主做出合理解释,并争取业主的理解,当然,也应该严格按照合同约定,对业主进行相应的赔偿或者补偿。逾期交房,业主也可要求退房。业主需要提出《退房申请》,这个时候,业主一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。业主提出“按照目前市场价退房”,这几乎是不可能实现的,因为业主在和开发商签订《购房合同》时,往往都对“逾期交房”的系列违约责任,包括赔偿金,以及赔偿金计算方法,退房的条件,以及开发商承担的责任都进行了明确的约定。 -
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