很可能中介没给你讲清楚,所谓担保人有的银行需要提供,有的则不需要。因为你不是本事户口,银行担心催息时(指你有拖欠贷款不按时交纳)担心找不到你,所以让你提供一个担保人,担保人有帮助银行找到你并通知你还贷的义务,其他并没什么,你不用担心,因为毕定你贷款所购房产已经由银行到房产管理局作了他向权抵押登记,也就是说你的房子已经抵押给银行了,这才是根本。很可能中介没给你讲清楚,所谓担保人有的银行需要提供,有的则不需要。因为你不是本事户口,银行担心催息时(指你有拖欠贷款不按时交纳)担心找不到你,所以让你提供一个担保人,担保人有帮助银行找到你并通知你还贷的义务,其他并没什么,你不用担心,因为毕定你贷款所购房产已经由银行到房产管理局作了他向权抵押登记,也就是说你的房子已经抵押给银行了,这才是根本。至于费用,因为你通过中介交易那你所说的过户费用都很正常,如果自己交易当然可以免除中介费一项,但是好像不太江湖啦,中介毕竟也工作了嘛。贷款费用就没有你说得那么多了,比方说服务费,现在石家庄一般都不收了,这就可以省出500元,垫资费我不太清楚,你购买二手房怎么还有垫资费?如果你确实需要石家庄的标准是垫资额的百分之一计收。就这些吧,还有什么不明白得可以给我电话0311 85510008 李先生