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二手房 房子 首付

共10个回答
  • 爱在彪哥的天空 丨Lv 3
    正常情况下,首付30%就可以,但也要看你购买的楼房贷款能否贷下70%!30%首付这是国家规定的首次购房最低标准,但实际购房中30%的首付可能照成70%的贷款贷不下来一般首付在35-40%基本就能贷下来!
    +1 2012-03-15 举报
  • 鲁虺文化 丨Lv 3
    个人首次购买是30%
    +1 2012-03-14 举报
  • 黎小裕 丨Lv 0
    购买90平米以下可贷评估值的8成,90平米以上含90平米可贷评估值的7成,商业用房可贷评估值的5成。刨除能贷的部分都是首付。计算公式:成交价-(评估价*面积)*成数=首付
    +1 2012-03-14 举报
  • Bucciziclof 丨Lv 3
    首先要看您要购买的这套二手房的房屋性质,要是普通住宅的话首付就是评估值的三成,要是商用的话首付就是评估值的五成。上面是以商贷为例,要是您采用公积金贷款的话,若您所购买的房子建筑面积在90平米以下,那么首付可以20%。
    +1 2012-03-14 举报
  • sjlkellin 丨Lv 4
    对了如果您使用公积金贷款,90平米以下的房子是可以贷8层得,计算方法同上
    +1 2012-03-14 举报
  • 短信之恋 丨Lv 3
    首付是30%,但不是成交价的30%,是评估价的,一般评估价低于成交价,所以评估价与成交价差额也是首付的一部分,通常这样计算成交价-(评估价*面积)*7成=首付
    +1 2012-03-14 举报
  • gentcz 丨Lv 2
    首套买房北京户口是30%
    +1 2012-03-14 举报
  • 阴阳无极 丨Lv 2
    首先二手房是按照评估公司的评估价来走的,一般是成交价的80%(也可以高评),您首次置业的话,可以贷评估价的7成,总价-贷款额=首付款
    +1 2012-03-14 举报
  • crchen 丨Lv 3
    商业贷款首付30%公积金贷款首付20%
    +1 2012-03-14 举报
  • 海外天空 丨Lv 0
    二手房 要看您买的是普通住宅还是非普通住宅 普通住宅的话 首付就是30% 非普通住宅的话就是50% 非普通住宅包括(商住两用、商用、面积140平以上、过户价120万以上、容积率小于1的)首付60%的是二套购房 和是不是二手房没有关系
    +1 2012-03-14 举报
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